特价写字楼招租的价格是多少推荐华盛泰科技大厦

楼主:华盛泰科技大厦 时间:2021-02-27 09:22:04
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深圳写字楼市场空置压力仍存,前景依然乐观

根据最新统计的数据显示,以楼宇总建筑面积初算,2019年至2023年,全市预计将有430万新增供应。但是通过进一步分拆供应,除去土地出让合同限定自用及预计土地竞得方总部迁入使用的面积,实际有效的进入市场的新增办公供应面积约为330万左右。


未来五年,南山前海、后海和深圳湾超级总部基地为深圳主要的甲级写字楼供应区域,其中2021年为前海的供应高峰期。之后深圳核心商务区的写字楼供应规模将逐渐减少,尤其是福田CBD的新增供应将变得*,*。”吴睿续称。

从新增与实际有效供应的数据对比显示,由于深圳以发展总部经济为主,存在一定程度的总部自用面积,因此预计实际有效进入市场的办公可租赁面积为新增供应总量的七五折左右。同时,市场存量积压,租金和售价压力巨大,预期空置率在2019年攀升至新的高位。

 “粤商通”还全国首,创了政务服务事项“免证办”,依托相关业务部门开通营业执照、税收****、建设工程规划许可证等企业办事高频电子证照服务,实现高频事项线上办理“免证办”。同时,支持企业到实体大厅窗口办事用手机亮证,免验实体证照,让“粤商通”成为企业办事的“**,*”和“通行证”。

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目前短暂的大量新增供应在有限的土地面前必然会放缓脚步,最终被源源不断进驻和发展的企业和“闲置商业办公用房可改建租赁住房”等应对政策所消化。因此,深圳的写字楼市场会因为这一明确市场预期而表现稳定。

南山区与新兴技术、TMT、金融值得关注

今年深圳写字楼租赁市场或有以下两个方面的变化值得关注。

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