便宜的毛坯办公室招租哪里有推荐华盛泰科技大厦

楼主:华盛泰科技大厦 时间:2021-01-13 06:30:22
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深圳写字楼是国内最具创新活力的城市,新兴技术行业也持续为写字楼租赁带来新增需求,但由于巨大的供应量,未来数年内,空置率、租金依然会受到较大压力,不过这也正是吸引新兴技术、TMT以及金融业入驻深圳的原因之一,是必经的历程。

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深圳写字楼市场空置压力仍存,前景依然乐观

根据最新统计的数据显示,以楼宇总建筑面积初算,2019年至2023年,全市预计将有430万新增供应。但是通过进一步分拆供应,除去土地出让合同限定自用及预计土地竞得方总部迁入使用的面积,实际有效的进入市场的新增办公供应面积约为330万左右。


未来五年,南山前海、后海和深圳湾超级总部基地为深圳主要的甲级写字楼供应区域,其中2021年为前海的供应高峰期。之后深圳核心商务区的写字楼供应规模将逐渐减少,尤其是福田CBD的新增供应将变得*,*。”吴睿续称。

从新增与实际有效供应的数据对比显示,由于深圳以发展总部经济为主,存在一定程度的总部自用面积,因此预计实际有效进入市场的办公可租赁面积为新增供应总量的七五折左右。同时,市场存量积压,租金和售价压力巨大,预期空置率在2019年攀升至新的高位。

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