甘肃装饰装修效果图【近日优评】(2022更新成功)(今日/热点)

楼主:森隆万佳 时间:2022-11-30 08:25:39
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[审理法院:安徽省高级人民法院,案号:皖民再字第00069号]法条索引:《高人民法院关于审理城镇房屋租赁具体应用法律若干问题的解释》第十一条第项:“因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。”情形:因不可归责于双方的事由导致合同解除裁判规则:因不可抗力的事由导致租赁合同解除,双方均不承担相应的过错责任。根据公平原则,承租人和出租人对房屋剩余租赁期的装饰装修残值各承担一半责任。裁判要旨:本院认为,陆某承租案涉商铺后,为经营需要进行了装饰装修、购置相应设施设备等必要投入。现租赁合同无法继续履行,产生了相应损失。杨某和陆某双方合同解除的原因在于军队停偿工作相关政策发生重大调整,属于国家政策的重大调整范畴,对于案涉租赁合同因无法继续履行而解除的后果,双方均不承担相应的过错责任。根据《高人民法院关于审理城镇房屋租赁具体应用法律若干问题的解释》第十一条“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:……()因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担”的规定,综合考虑本案租赁合同解除的实际原因,兼顾合同的实际履行情况,根据公平原则,对相应的经济损失,一审认定杨某和陆某各承担案涉铺面剩余租赁期十个月内的装饰装修残值的50%并无不当,本院予以维持。

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