今日咨询？烟台写字楼出租商铺招租(2023已更新)(今日/优选)

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今日咨询？烟台写字楼出租商铺招租(2023已更新)(今日/优选)， 在中国证券报记者走访中，上述丰台区写字楼工作人员表示，“这个项目原来的租金是6元-6.5元/平方米/天，现在基本跌到5.5元/平方米/天左右，有些楼层的租金低可以到4.5元/平方米/天。现在的租金已经低于回报率了，但降价出租起码能赚点。”高力国际报告称，季度调研时就出现了租户从写字楼向乙级写字楼搬迁的情况。在写字楼租赁市场遇冷的同时，新盘同样面临滞销。中国证券报记者走访发现，目前不少写字楼新盘存在明显滞销现象，这在非核心商业区表现得尤为明显。为尽快实现销售，开发商采取了如打散销售、打包销售、降价促销等差异化销售策略去化，但在售的写字楼去化率整体不高。以丰台区某写字楼新楼盘为例，该楼盘2019年年中就拿到了预售证，至今仍在大力宣传。楼盘销售人员介绍，楼盘采取的是整体销售策略，一栋楼只能对应一个目标客户。按照单栋面积不等，该项目单栋写字楼报价在上亿元到十几亿元不等。

高力国际指出，2018年-2020年，北京写字楼市场平均每年有100万平方米左右的新增供应，预计2021年市场仍有110万平方米左右的新建写字楼入市。大体量的新增供应集中入市会加剧市场竞争，导致空置率继续上升，租金水平持续承压。“预计北京市场写字楼明年的空置率仍将继续走高，租金水平或将进一步下探。但考虑到2022年写字楼市场新增供应量会有所减少，出租方和承租方的预期心态都会有所调整，预计2021年底写字楼租赁市场将出现转机。”高力国际研究部董事陆明告诉中国证券报记者。

今日咨询？烟台写字楼出租商铺招租(2023已更新)(今日/优选)， “很多大企业在选择写字楼楼盘时，会优先选择核心商圈的写字楼，除非旗下子有在非核心区扩大办公楼面积的需要，才会在较偏远的地方进行写字楼购置。今年受疫情影响，多数企业现金流和盈利能力有所下降，而在售写字楼价格并未明显下降，所以企业购置写字楼的意愿不强，导致写字楼去化整体不高。”多位房产观察人士对中国证券报记者表示。

高力国际华南区董事总经理冯文光在会上表示，从大数据看，广州写字楼市场需求量跌破到十年新低。琶洲写字楼租金水平逆市上涨高力国际的数据显示，2019年，广州市核心商圈写字楼新增供应仅约19.7万平方米，且66%集中在第季度交付。受到宏观经济的不确定性以及中美贸易摩擦的影响，写字楼出租受压，广州写字楼平均租金较去年同期回落，达到每月每平方米175元。其中，珠江新城写字楼平均租金达到每月每平方米188元，同比下降了4.7%。越秀区写字楼租金水平也出现了1.9%的降幅。天河北-体育中心区域的写字楼租金表现尚可，出现了0.7%的微升。琶洲增长明显，平均租金水平上涨了5.5%。

今日咨询？烟台写字楼出租商铺招租(2023已更新)(今日/优选)， 受疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。记者在实地深圳宝安区石岩一带工厂时发现，很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。“深圳这边厂房租金以及人工成本太高了，租金从2008年的8元/平方米增长到现在的40元/平方米，产品价格涨幅却远不及租金及人工成本，所以就将工厂搬到了惠州。”一家具生产厂商老板向证券时报记者表示。

数据来源：戴德梁行 罗曼/摄 吴比较/制图受疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。记者在实地深圳宝安区石岩一带工厂时发现，很多中小规模的工厂都已外迁至深圳周边的佛山、东莞、惠州等城市。“深圳这边厂房租金以及人工成本太高了，租金从2008年的8元/平方米增长到现在的40元/平方米，产品价格涨幅却远不及租金及人工成本，所以就将工厂搬到了惠州。”一家具生产厂商老板向证券时报记者表示。

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