湖北建设工程律师著名律师

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施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。施工单位对施工中出现质量问题的建设工程应及时查清原因并予以修改。

4.从高法院的判例来看高法民再258号的《民事判决书》中高院认为，《高人民法院关于审理建设工程施工适用法律问题的解释》第26条规定的是发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，即实际施工人有条件向发包人主张工程价款，但并未规定实际施工人享有工程价款的优先受偿权。《合同法》第百十条仅规定承包人享有工程价款优先受偿权，亦未规定实际施工人也享有该项权利。”高法民申2755号的《民事裁定书》中高院认为，《高人民法院关于审理建设工程施工适用法律问题的解释（）》第17条规定：“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第百十条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”马某忠并非与发包人新疆鑫达房产签订建设工程施工合同的承包人。根据上述法律及司法解释的规定，审法院认为马某忠作为实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权，适用法律正确。

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一审法院依据《高人民法院关于审理建设工程施工适用法律问题的解释》第十条”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；

实际施工人如何提起代位权诉讼?实际施工人为主张工程款以发包人为被告提起代位权诉讼应符合哪些条件？2005年11至12月，承包人(福建省利恒建设工程有限)与发包人（商丘帝和置业有限)签订了《建设工程施工合同》及《补充协议》各一份，约定由承包人承建“商丘帝和水上B区建筑工程”。合同签订后，承包人将部分工程分包给了实际施工人林某，并与实际施工人签订了《企业内部经济责任书》，由林某向承包人1%管理费，该工程由林某包工包料，负责全面履行承包人与发包人《建设工程施工合同》所有条款及法律和经济责任。而后，发包人分次向林某收取履约保证金114万元。