洛阳买房看房怎么提问-凯瑞集团

 合同是 维护权益的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。

凯瑞集团提醒大家，这里主要是指开发商的五证二书，国家规定，开发商销售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许 可证》、《建设工程规划许 可证》、 《建设工程施工许 可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许 可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

 看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。

房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。洛阳凯瑞集团建议购房时权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地，考虑需要具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。

买房要注意的这些条件你了解吗

中国人从古到今，都很看重房子。因为房子都是和人们的生活息息相关的，只是现在，人们不再满足在乡村有房子了，很多人都到城里去发展，想要在城里买房居住了，哪怕是倾其一生似乎也在所不辞，不管如何，买房是喜事，洛阳凯瑞集团提醒大家一定要多注意。至于买房子都需要注意什么，这就和大家说。

对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要的是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。洛阳凯瑞集团表示，买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择。而这就牵涉到一个dai款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。洛阳凯瑞集团建议，一个合理的dai款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，dai款年限以15-20年为标准较为合适。