洛阳买新房看房如何选楼层-洛阳凯瑞集团

物业很重要，洛阳凯瑞集团建议在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主 委 员会应尽快成立，它是代表业主利益的重要机构。

小白，你知道买房子要考虑哪些因素吗

买房子要考虑哪些因素?对于尚在小白阶段的你，是不是要看看洛阳凯瑞集团的这篇文章呢

考虑电梯的数量:一般情况下，24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的an全性确认以后，洛阳凯瑞集团建议要考虑户型、朝向、通风等居住要素。

注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下，19层以上，服务总户数于150户至270户之间者，电梯应不少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少，而所居住的楼层又很高，则对电梯的依赖度会很大。这时，就不适宜选择过高的楼层了。

看房，凯瑞集团建议先看整体户型，千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型，户型周正永远是户型di一要素，简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向，朝南的房子当然是优选，其次是朝东南、再次是朝西南、次的是朝北的，几乎全天无阳光直射进户。

楼层的选择全凭大家自己喜欢，只有三点注意，一个是没有所谓9~11楼扬灰层，科学证明了这是谣言，二是注意每高一层要多加多少钱，别选的高兴超了预算。这里要特别强调的一点是火灾现场救火车的云梯只能够到14层。

凯瑞集团提醒大家，看房同时还要搞清楚房子的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼人员聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。

如果在这次看房过程中，你对某栋楼的某个户型非常满意，但是售楼人员遗憾并且坦诚地告诉你可能这个户型已经被提前预订完了，或者比较含糊地告诉你她们手上没有房源。

不要灰心，因为有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队，一般是按整栋分的，所以说你还有机会。改天再过来接触下她们这个售楼部的别的团队，或许可能拿到别栋的同一户型。