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时代的发展使人们对建筑物的要求发生巨大改变，人们已经告别那种注重数量、注重形式的传统观念，转变为更加注重性能、智能和宜居等，特别是在各种高楼大厦不断出现的今天，人们的建筑需求在范围上正在扩大，在层次上正在加深，要求建筑行业从功能、质量和技术方面做出更多的努力，以适应社会进步和人们观念的实际。

建筑工程渗漏影响因素

1、材料因素

对于建筑行业而言，经济的不断发展，对于建筑材料市场的发展提供了相应的发展机会。但是，于建筑施工材料不僅种类繁多而且不同厂家的施工材料质量也存在着较大的差异。所以，施工企业必须严格的按照建筑工程项目施工的要求，选择质量优良的防水防渗施工材料，才能降低建筑工程渗水、漏水等问题发生的几率。 然而，就目前我国建筑行业施工材料应用的实际情况而言，很多施工企业为了降低施工材料购成本，获取更多的经济利润，而在采购施工材料的过程中选择了质量低劣的施工材料，从而导致建筑在后期使用的过程中出现了严重的渗漏水的问题，对建筑居民的整体居住质量产生很大的消极影响。

2、技术因素

建筑工程建设规模不断扩大的同时，工程结构的设计也日趋复杂。假如施工人员在工程施工过程中，出现了施工技术与工艺使用、操作不当的问题，不仅会造成工程工期的延误，严重的还会导致建筑工程后期使用过程中出现渗漏的问题。所以，施工企业在工程施工过程中,必须严格的按照要求选择施工技术和工艺，才能在确保工程按期完成的前提下，促进工程施工质量的有效提升。

3、设计因素

建筑工程设计是影响建筑工程施工质量的关键因素。如果工程设计阶段出现问题的话，那么必然会对工程整体施工质量的提升产生严重的影响。比如，由于设计人员在进行建筑工程设计前，没有深入施工现场进行全面的考察，所以导致建筑工程设计方案参数不符，专业性也相较差。

建筑防水分类

1、按照防水部位分类

按照使用部位分类可分为室外防水和室内防水

室外防水分为地下防水、外墙防水、屋面防水等

室内防水主要是厨卫防水

2、按材质分类

按照材质分类，防水可分为刚性防水、卷材防水、涂料防水

2.1 刚性防水：

刚性防水材料是指以水泥、砂石为原材料，或其内掺人少量外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的密实性等方法，配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土类防水材料。

2.2 卷材防水：

主要是用于建筑墙体、屋面等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的首先一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用

2.3 涂料类防水

防水涂料是涂抹于需要做防水的基层，经固化后形成的防水薄膜具有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。

防水涂料主要可以分为“水泥基”和“高分子”两大类涂料。

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