消防安全评估公司-在线咨询

消防维修保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：

（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

（2）消防报警系统每半年测试一次。

（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

消防维护保养要求如下：

1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养；

2、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行；

3、对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次，每半年向市公安消防局报告一次，当出现严重故障不得不停用时，应立即报告；

4、坚持24小时值班制度，随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除；

5、如维修保养不到位，致使消防设施失去作用造成后果的，要负法律责任。

深圳市安富消防安全技术有限公司主要经营范围；消防安全评估、消防设施检测、消防设施系统维护保养、消防电气防火检测、应急预案编制与评审、安全生产标准化辅导、安全生产顾问、安全托管、安全培训考试、烤箱考评报告、消防电气火灾监控系统、新能源充电桩检查等系列安全消防检测培训一站式综合服务的专业机构。为各级安全生产监督管理部门提供安全生产技术支撑服务。我司倡导以“诚信、合作共赢”为经营理念，并以社会公共消防安全为己任，建立了完善的质量管理体系和架构，划分有消防技术部、综合部、业务部、财务部、行政部，安全技术部等多个职权部门；从内部管理到市场开拓、合同管理、项目管理、售后服务都有规范程序以及明确流程。以高素质的专业人才链、高专精的技术力量为核心竞争力。

防雷装置检测

检测内容

1)防直击雷检测

 ⑴接闪器检测

 ①接闪器形式：杆、带、网及安装情况；

 ②针高测量、被保护物体四置测量，安装位置定点；

 ③接闪网（带）格尺寸、安装位置、接闪器的型材、规格；

 ④接地电阻测量。

⑵引下线检测

①引下线的安装检测：焊接情况、敷设情况；

 ②引下线的型材、规格的检测；

 ③引下线的数量、间距。

 ⑶接地装置的检测，查阅设计或施工资料，了解接地装置的型材、规格，了解接地体形式。

 ⑷绘制被检测的防雷装置的示意图。

2)等电位、防雷电波侵入检测

 ⑴天面上各种设备、天线及各种金属管道与防雷装置的连接检测

 ①连接引线型材、规格及安装情况的检测；

 ②被检测物接地电阻测试。

 ⑵进出建筑物各种长金属物包括各种金属管道（线槽）、金属构件、

金属铠装电缆金属外皮、PE 线、地线等与防雷装置连接检测

 ①连接引线型材、规格及安装情况的检测；

 ②被检测物、设备接地电阻的测试。

3)低压配电系统检测

 进出建筑物各种长金属物包括各种金属管道、金属构件、金属铠装

电缆金属外皮、PE 线等与防雷装置连接检测。

4)低压配电系统检测

 ⑴检测供电系统的接地方式；

 ⑵检测重复接地的情况；

 ⑶建筑物内总配电盘（箱）的接地方式检测；

 ⑷接地电阻的检测

大型商业综合体消防安全检查要点

  单位消防管理队伍

    单位消防安全责任人、管理人、归口管理部门未明确的，要及时明确。在组织消防自评、自查、自改的基础上，在综合体主要出入口醒目位置张贴公布，向社会及员工作出“三自主两公开一承诺”。

    消防管理制度规程

    建立消防教育培训、防火巡查检查、安全疏散设施管理、消防（控制室）值班、消防设施器材维护保养、火灾隐患整改、用火用电安全管理、易燃易爆危险物品管理、单位消防力量管理、灭火和应急疏散演练、燃气和电气设备管理、消防工作考评奖惩、消防安全网格化管理等制度，未建立的及时建立，并在单位内部公布实施。当前要对以上制度进行一次清理，及时查缺补漏、废旧立新，完善制度规程，规范日常消防安全管理。

  消防设施维护保养

    组织单位专业管理机构或者委托具备相应从业条件的消防技术服务机构每月对建筑消防设施进行一次维护保养，每年对建筑消防设施进行一次检测，确保完好有效。当前要进行一次联动检查测试，重点测试消防水源、防烟排烟、自动报警、自动灭火等设施。