天津市玺岳房价多少,采光通风好

楼主:天津新房折扣网 时间:2022-12-09 13:17:26
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你是青灯不归客,我是深夜卖房人,

你买房子为了安家,我卖家为了生活,

秋已到,冬不远,愿你有房三冬暖

人生,经不起观望

别让这座城市留住你的青春,却留不住你。

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在天津**-**-*买房流程是怎样的?

1.**-**-*买房流程:

(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、*-*额度、*-*期限,初审合格以后,由中心出具《*-*物审核评估通知单》。

(2)评估:申请人持《*-*物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行*-*审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担-保委托*-*调-查通知单》。

(4)办理担-保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担-保委托*-*调-查通知单》,按照自己选择的担-保方式办理担-保手续。如果选择*-*+保证的方式,保证人应该出具书面的担-保函;如果选择*-*+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担-保机构办理委托担-保手续。

(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。

2.申请条件:住房**-**-*的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房**-*满一年。城镇职工在申请个人住房**-**-*时,应提交以下资料:

3、个人资料:申请*-*的个人(以下简称借款人)**-*明及配偶的相关**-*明(**-*或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离-婚证书或离-婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的*-*;另外,必须提供借款人住房**-*的缴存证明。

以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。

4、房屋建审资料:商品房预(销)售许可-证或房改批复;建设工程规划许可-证;建设工程施工许可-证;建设用地规划许可-证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房**-**-*条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理**-**-*,还可就近前往**-*管理中心或各分中心、管理部申请办理**-**-*。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理**-**-*。

5.详细流程:

1、住房资金管理中心与受托行签订委托*-*协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出*-*申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

(1)借款人**-*件(指居民**-*、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)*-*物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意*-*或资押的证明;有权部门出具的*-*物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于*-*所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为*-*或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔*-*金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托*-*合同。

4、受托行按照委托*-*合同约定,与借款人分别签订《住房**-*委托*-**-*合同》、《**-*委托*-*质押合同》和《住房**-*委托*-*保证合同》后,办理借款手续。

5、受托行将*-*直接划入售房方在受托行开立的指定账户


天津楼盘项目的优势?

(1)易于形成规模优势,乃至产生规模效应,形成规模效益;

(2)有利于提升地气,形成区位优势,提升板块价值;

(3)易于集中企业资金、技术、管理及人才优势和整合各种社会资源,集中力量做好一件事情;

(4)有利于营造企业品牌和物业品牌,利用品牌效应促进和推动地产销售;

(5)易于因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目,增加地产的附加价值,具有较大的自由度和发挥空间;

(6)通过集中统一管理,有利于降低成本和开发、维护及管理费用。 



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