廊坊安次两居室学区商业配套怎样,10分钟可达核心商圈

楼主:宏程丽景 时间:2021-02-22 14:39:56
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宏程丽景项目位于廊坊市西侧,安次区境内。项目处于廊坊市安次区龙河核心区,银河南路与廊霸路交口处。项目总占地约2.5万平米,容积率2.2,总建筑面积约7.5万平米,其中住宅建筑面积约5.3万平米,绿化率35.06%。小区共有580户,其中3%为保障房,位于5号楼;小区车位配比为1:1,共计598个,其中地上车位59个,地下车位539个,小区还设有非机动车停车位1293个,其中地上793个,地下500个,并设有太阳能充电桩60个,解决业主电动车充电的问题。


建筑风格:园林整体风格--法式园林设计中突出轴线、 强调对称、注重比例、讲究主从关系;营造以二横、一纵交叉景观轴线为 景观主体,以水景、中心下沉广场为纽带,辅以轴线间的衔接,满足居住人群不同观赏、体验。

建筑为Art Deco建筑风格,建筑立面结合了古典与现代设计精髓,强调纵向线条,追求稳定感,整齐统一,简洁大气。主要为暖黄色调,并把石材、玻璃交替运用,整体风格高档典雅,尽显尊贵品质。

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购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用。

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区,在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等,生活将更为便利。


交通配套

小区位于廊坊市安次区重要的交通枢纽地带,项目周边紧邻两条城市主干道,永兴路延长线北向直通艺术大道已经通车,双向六车道缓解交通压力,东侧银河路贯穿南北,向北10分钟可达市区核心商圈;西行15公里左右到达京台高速、廊沧高速,30分钟左右即可到达北京。距离高铁站只有5.5公里,只需10分钟车程即可到达。公交:14路,车站集中在项目北侧,25分钟即可到达廊坊北站,30分钟可到达城市中心,及其便利。

教育配套

宏程丽景周边的教育配套,有安次区第二幼儿园、金色摇篮幼儿园、翔星幼儿园、杨税务小学、杨税务中学、廊坊十四中学新校址、长城学校及廊坊新一中。



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选楼盘:

1、看案场。看售楼部的管理、工作人员精神面貌、案场装修、销售气氛等。实力强的售楼处人员多,分工细,保洁和保安人员多,工作状态良好。这一部分代表你后期的物业服务水平。当然初始和清盘楼盘都很冷清,这种除外。但是,你拿到手的楼盘资料等细节可以看出楼盘品质,比如户型图、手提袋等。不是说案场好楼盘就好,而是案场不好说明开发商不舍得花钱,那么舍得在你的房子上花的钱又有多少呢?


2、看规模。规模显示开发商实力,后期还有继续销售房屋的话前期就不会太差,口碑很重要。而后期买入的可以打听前期物业及质量等,小规模的楼盘好物业公司一般不会入驻。


3、看配套及环境。配套包括业主会所、游泳池、运动场、幼儿园、商铺等,配套越完善品质越高。有些开发商和政府还有协议,会建小、中、高学校,这些都是卖点。商业是对外的,住宅区最忌讳和商业区无划分,会很乱,影响居住。环境包括绿化、景观等,当然好的景观后期物业维护费用也高。


4.看容积率。也就是密度。密度决定舒适度,还与资源成反比。开发商为了多赚钱会让密度大化,超高楼层、超密楼距,于是出现公摊大、电梯不够用、车位价高、采光时短、管理混乱等问题。住宅尽量不要跟风选容积率高的楼盘。



生活配套

毗邻南城一集、永华明珠超市及红星美凯龙等完全可以满足您日常的购物所需。周边有农村信用社、张家口银行(大家新城支行)、农行、建行及兴业银行等金融机构,方便您金融业务的办理。紧邻龙河景观带,改造后的龙河景观带全长7.8公里,占地400多公顷。周边工业园的发展也较为可观,富士康工业园、安次工业园、浙江国贸城齐聚四周。

医疗配套

1.5公里内,城南综合医院及社区诊所,满足日常医疗需求


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购房要看哪五证?

买房注意事项是必须看五证,五证是办理房产证的前提和基础,五证不齐全的房子,购买起来风险很大。如果不小心,就可能钱房两空。查验五证时查原件,因为复印件很容易造假;如果开发商不同意查验五证,购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件,它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果开发商五证不全,购房者即使交了钱,也无法明确房屋的产权所属。


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