廊坊两室楼盘售楼中心

楼主:宏程丽景 时间:2021-03-03 01:00:05
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教育配套:宏程丽景周边的教育配套,有安次区第二幼儿园、金色摇篮幼儿园、翔星幼儿园、杨税务小学、杨税务中学、廊坊十四中学新校址、长城学校及廊坊新一中。

生活配套:毗邻南城第一集、永华明珠超市及红星美凯龙等完全可以满足您日常的购物所需。周边有农村信用社、张家口银行(大家新城支行)、农行、建行及兴业银行等金融机构,方便您金融业务的办理。紧邻龙河景观带,改造后的龙河景观带全长7.8公里,占地400多公顷。周边工业园的发展也较为可观,富士康工业园、安次工业园、浙江国贸城齐聚四周。

建筑风格:园林整体风格--法式园林设计中突出轴线、 强调对称、注重比例、讲究主从关系;营造以二横、一纵交叉景观轴线为 景观主体,以水景、中心下沉广场为纽带,辅以轴线间的衔接,满足居住人群不同观赏、体验。

建筑为Art Deco建筑风格,建筑立面结合了古典与现代设计精髓,强调纵向线条,追求稳定感,整齐统一,简洁大气。主要为暖黄色调,并把石材、玻璃交替运用,整体风格高档典雅,尽显尊贵品质。

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房屋建筑面积和使用面积的换算


1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。


其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。


2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。


3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。


4、“使用面积×1.3=建筑面积”,可以利用该公式简单计算。


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分期付款买房流程:


第1:购房者要想得到按揭服务,在选择房地产时应核心了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷的顺利取得。


第2:购房者在确认其选择的房地产,以获得银行按揭支持,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷申请书》。


第3:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷的条件后,发给购房者同意或按揭贷承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。



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新手看房须知:地段:地段当然是最为重要的因素了,我们买了房子是为了住,并不是放在那儿空着,所以要选好地段,生活工作都便利的地段!

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,首先是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产业界奉为金科玉律,因为房子可以改造,但地段没法改。调查显示,80%的购房者在选房时把地段作为最优先考虑的因素。因此,购买商品房时,在条件允许的前提下,仍应考虑房产位置的重要性。

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