京津同城精装修房,新北京半岛服务品质提升

楼主:一手房地产项目 时间:2021-01-21 01:08:50
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首付首期8万起 安家通州副中心东

楼盘体量:占地三平方公里 4500亩生态大盘

主卖产品:高层 洋房 别墅 公寓 商铺

主打户型:一居 两居 三居 四居 50㎡ 69㎡ 74㎡ 77㎡ 85㎡  96㎡ 98㎡ 100㎡ 109㎡  125㎡ 128㎡可满足一站式购房

配套:教育配套 从小学-高中 全龄制学校

      商业配套 京津汇奥特莱斯购物中心

      医疗配套 半岛社区医院

      周边生活配套 超市 干洗店 餐厅 银行

      交通配套 公交总站 京津城际高铁站 通武廊轻轨

天津**通了北京市政公交的区域,刚需置业告别北漂生活,投入通武廊轻轨 京津城际高铁站坐收交通红利,改善:洋房,别墅,定义高端低密产品,五重园林,3公里水系,打造宜居生活

2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。

2018年7月,“瞭望智库”微信公号发表文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房!

2018年8月,新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!》指出,诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。

2018年9月14日,新华社发表文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

新华社文章指出,调研显示:国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束

根据《中国城市家庭住房消费调.查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》中的数据调.查统计,若征收房地产保有税,很多家庭会选择不购买房产,供需的改变将会对房价有较大的影响。报告中还发布了未来2年内,房价下跌幅度大的10个城市分别是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安、济宁,看看有没有你家?

房价受到政策调控以及供需关系的影响比较严重,面对目前比较严厉的“调控年”,想买房的购房者还是要记住楼市有风险,购房需谨慎,切记量力而行.

事实上,进入2018年以来,各地响应政策号召出台针对房地产市场的多项调控措施,效果已经显现。房价的上涨得到一定抑制,但同时也带来了*.*支出升高,购房时间成本增加的问题,但随着政策调控不断优化,未来在住房销售额、销售面积、销售价格都将全面下行,未来房价一定是对刚需群体利好的。面对楼市大幅降温,炒房客也怕了,一边承受着巨大*.*的压力,一边房价大幅下跌,都在降价抛售房产。以北京周边为例,自去年出台*.*最为严厉的调控政策以来,北京楼市的不断降温,也影响到了周边。以涿州的二手房价跌得最为厉害,已经降到了1.5万元每平以下,便宜已经是跌倒了1.3万元每平米。这样大幅度的下滑,让一手房也卖不动。

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