新鲜报道,中山哪里有汽车吊日租报价(2022更新中)(今日/热品)

楼主:好评高空租赁 时间:2022-12-02 08:01:00
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新鲜报道,中山哪里有汽车吊日租报价(2022更新中)(今日/热品), 取消短租,强制长租;又租又送,名租实售;隐瞒属性,高价出售;收益归属,纠缠不清,纠纷缠身的人防车位成了人烦车位产权归国家,所有权归谁?实践中各有各的做法,更多地方没有明确规定人防车位的产权归属与权责分配,应尽快从法律层面加以规范明确,相关职能部门需发挥引导作用,维护市场秩序文 |《瞭望》新闻周刊记者陕西西安,一个没有产权的人防车位必须要花22万元长租20年,开发商口头承诺“租20年赠送50年”;福建泉州,在未告知业主的情况下,以普通车位价格“售卖”人防车位;川成都,人防车位租金到底归谁,业主和开发商对簿公堂……

人防车位指的是依人民防空法的要求,在各小区人防空间设置的停车位。在车多位少的情况下,利用小区人防空间为小区居民设置停车位的做法普遍,在一定程度上缓解了停车难。但近年来,人防车位因频繁引发纠纷,变成了人烦车位。记者在陕西、福建、川、安徽等地调研发现,由于人防车位所有权归属不清,容易引发4类纠纷:取消短租,强制长租;又租又送,名租实售;隐瞒属性,高价出售;收益归属,纠缠不清。人防车位遭遇类纠纷人防车位看起来与普通商品车位无异,但由于其依法属于人民防空工程,在租赁、交易、产权方面有限制性规定。而有的开发商为了牟利,在人防车位租赁交易上动手脚,易引发纠纷。取消短租,强制长租。今年4月底,陕西省西安市华龙太乙城秋林苑小区开发商单方面取消临时停车、包月停车并对车位加锁,要求小区业主只能选择长期租赁,价格为22万元,合同期限20年,还口头承诺“租20年送50年”,引起业主强烈不满。

新鲜报道,中山哪里有汽车吊日租报价(2022更新中)(今日/热品), 又租又送,名租实售。安徽省阜阳市某小区业主告诉记者,开发商以承诺“长租20年送50年”这种“名租实售”的方式诱导业主。业内人士分析,该行为已违反相关条例。《安徽省物业管理条例》明确规定:物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,建设单位不得将停车位出售、附赠;出租的,租赁期限不得超过年。隐瞒属性,高价出售。福建省泉州市德化县某小区,有100多名业主在不知情的情况下,以当地商品车位的价格从该小区购买了人防车位,目前面临办不了产权证的情况,蒙受经济损失。收益归属,纠缠不清。因为人防车位收益归属问题,川省成都市西体奥林花园小区开发商和全体业主对簿公堂。法院一审判决认为,诉争人防车位(车库)并非原告(开发商)专有,其系全体业主共有。开发商不服判决提出上诉,目前该案正在进行审。专家介绍,此类数量呈持续增长态势。

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