高村不限购,品质值得期待

楼主:天津一手房地产项目 时间:2020-05-09 23:48:34
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高村不限购,品质值得期待

首付首期8万起 安家通州副中心东

楼盘体量:占地三平方公里 4500亩生态大盘

主卖产品:高层 洋房 别墅 公寓 商铺

主打户型:一居 两居 三居 四居 50㎡ 69㎡ 74㎡ 77㎡ 85㎡ 96㎡ 98㎡ 100㎡ 109㎡ 125㎡ 128㎡可满足一站式购房

配套:教育配套 从小学-高中 全龄制学校

商业配套 京津汇奥特莱斯购物中心

医疗配套 半岛社区医院

周边生活配套 超市 干洗店 餐厅 银行

交通配套 公交总站 京津城际高铁站 通武廊轻轨

天津唯一通了北京市政公交的区域,刚需置业告别北漂生活,投资通武廊轻轨 京津城际高铁站坐收交通红利,改善:洋房,别墅,定义高端低密产品,五重园林,3公里水系,打造宜居生活

高村不限购,品质值得期待

买房不仅是一件大事还是一个大难题,说是大事因为一套房子关系到一个家庭的幸福指数,除了基本的居住属性以外还涉及到医疗、教育、生活、交通、工作等方方面面,看看市场上一些好的房子基本上配套设施都相当完善:说是难题是因为现在的房价不是普通人或者普通家庭能够轻易消费得起的,一套房子动辄几十万上百万若要购买则需要花费一个家庭多年的劳动付出,买房这件事情对于每个家庭来说是既重要又困难。而且我们在买房的时候还要与开发商们斗智斗勇,这样才能保证自己买的房子质量好有保障并且价格合适。

平时大家在购房的时候关心更多的是开发商资质、房屋质量、小区环境、配套设施等等,但是在精装房市场崛起的今天,我们在看房买房的时候更要好好的拿捏一下,到底是买精装房好还是买毛坯房好?

精装房顾名思义就是经过装修的房子,对于购房者来说买房交房后可以直接入住不用在自己进行装修,节省了很多购房者对于装修花时间、花精力的烦恼。但是现在市场上的精装房报价却并不是很清晰,开发商在合同上给出的装修价格往往都在1500元-3000元/平米左右,100平米的房子装修款则需要15万-30万元左右,这样价格所装修出来的房子应当是非常精致的,但是从市场上反馈的一些信息来看开发商给出的精装房效果却不尽如人意,虽然开发商在合同上都有注明使用材料的品牌,但是并没有具体到那个品牌的那个系列或者那个型号,这样价格套利的空间就比较大,而且有些开发商的这个价格还只是硬装的价格,并不包含室内家具家电的价格(一般会包含厨卫家电),如果是这样就相当于花了十多万元用于硬装,而自己还要买家具家电锅碗瓢盆,这些钱加起来估计也要好几万十来万吧。而这样的装修报价真的还不如购房者自己抽点时间自己请师傅自己买材料来装。

另外开发商提供的精装房风格上一般都比较类似,相当于是流水线式的装修风格,基本上没什么特别个性的地方,毕竟不同的人对于装修风格的喜好程度不一样,对装修有特别要求的人群来说开发商提供的精装房可能不适合他们的风格品味。

而且从媒体报道的新闻中也常常会有开发商精装房质量问题,在目前政策限价的情况下开发商为了赚取更多的利润,精装房对于他们来说是一个比较值得推广的产品,因为这样就可以通过装修款来弥补本身房价不能上涨的劣势,假设现在毛坯房只能卖1万元,如果改成精装修的房子,那么就可以多找业主收一二十多万的费用,批量装修那么开发商可以拿到更低的材料价格,在利益的驱使下他们也可能铤而走险在装修施工中偷工减料甚至隐蔽的很好,而这对于购房者来说无疑是一种欺骗。

精装房确实可以节省购房者的装修时间和精力,这是毛坯房无法媲美的,对于那些有足够的资金并生活节奏很快的购房者来说精装房确实是比较不错的购入选择。但是精装房成本和质量一直以来都饱受,加上精装房在没有规范的前提下开发商有太多可操纵的空间,那么最后就造成了购房者花了这么多的装修款却没有买到自己喜欢满意的装修质量。

高村不限购,品质值得期待

一、样板间面积以大充小

购房看样板间时,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。但实际房屋却没有看着那么大。当问起售楼人员时,她便说这是没放上家具的原因。

应对方法:小编建议去看房的时候带个皮尺,或者步测、目测也是有必要的。

二、管线位置被隐藏

开发商为了让样板间看起来更完美,通常都会把里面的管线都隐藏起来,这样的话,样板间的空间格局、家具摆放等,就会变得整齐又合适。但是,等到收房的时候,在样板间看不到的管线就都出现了。

应对方法:看样板间时,仔细询问销售人员屋内管线的分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布等,做到心中有数,这样也方便日后对房屋的改装。

三、家具尺寸“缩水”

不少开发商为了让样板间看起来更宽敞,往往会放置一些不足尺寸的家具,尤其是卧室,这让很多购房者入住后都发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

应对方法:在看房时,可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。如果可以的话,尽量去看现房,样板间仅供参考。

四、没有门,镜子还很多

细心的购房者就会发现,为了增加空间,样板间通常“没有门”。 而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感好的物品。

应对方法:看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

五、交房标准不准确

交房标准与样板间相差太大。大部分精心装修的样板间,并非交房后的最终标准,很多样板间也会有“并非交房标准”的字样。开发商在销售房屋时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。

应对方法:遇到这种情况,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。也可以跟开发商做明确约定,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。

六、样板间采光不自然

去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。

应对方法:如果样板间设在实体楼房中,可以要求销售人员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。

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