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优选？买卖合同律师律师事务所行业口碑(2023更新成功)(今日/服务)， 综上所述，原告认为，涉案房屋系原告与张的夫妻共同财产，被告系亲姐妹，人恶意串通，其签订的房屋买卖合同的行为严重侵犯了原告的合法权益，张无权单独处分夫妻共有房屋，张也不是善意的第人，故为维护原告的合法权益，特诉至法院要求判令被告于2011年9月2日签订的《存量房买卖合同》无效、要求被告张将涉案房屋恢复登记至被告张名下、诉讼费由被告承担。
第十条杨帆律师审查合同的具体条款，是否违反法律、行规的强制性规定。例如：造成对方人身伤害的，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的，免责条款无效。物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款无效。合同约定的质量标准低于国家强制性标准的，约定无效。买卖合同约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行规规定的检验期间或者质量保证期间的，应当以法律、行规规定的检验期间或者质量保证期间为准。分期付款买卖合同的约定违反《民法典》第 634 条的规定，损害买受人利益，买受人可主张该约定无效。
优选？买卖合同律师律师事务所行业口碑(2023更新成功)(今日/服务)， 21.4 我国作为《国际货物销售合同公约》（CISG）的缔约国，国内当事人对外订立的属于该公约适用范围内的国际货物买卖合同，将直接适用该公约。但是，当事人可根据该公约的规定，约定全部或部分的排除该公约的适用。21.5 国际统一私法协会编撰的《国际商事合同通则》（PICC）并非国际公约，如需适用，应在合同中明确约定。
驳回原告田一的全部诉讼请求。 本案的争议焦点为涉诉房屋在2011年过户给张之前的性质认定。根据案情，2000年张为了享受购房优惠，借用张名义，出资购买涉诉房屋，持有房屋所有权利凭证，并对该房屋进行装修，自2000年至今居住在该房屋内，签订了物业合同及供暖合同，均可以推定张与张口头借名买房合同成立并生效。2011年，虽张与张签订了《存量房屋买卖合同》，但实质没有对房屋买卖的合意，仅为了办理过户手续而签订，应视为系对2000年口头借名买房合同的确认。田一及张称该房屋系其交纳购房款，为夫妻共同财产，张系借住，以张未经其同意擅自将房屋出售给张为由主张合同无效，均证据不足，不予采信。故对田一要求确认张与张签订的《存量房屋买卖合同》无效并要求将房屋恢复登记至张名下的诉讼请求，不予支持。
优选？买卖合同律师律师事务所行业口碑(2023更新成功)(今日/服务)， 8.2 依所有权保留条款行使取回权的，买卖合同并不当然解除。8.3 如有必要，可向委托人进行相应：8.4 第人如善意取得标的物所有权或者其他物权的，出卖人不得主张取回权；8.5 买受人已经标的物总价款的 75%以上，出卖人不得主张取回权。第九条杨帆律师9.1 依违约金的约定方式，通常将其分为一般违约金与专项违约金。9.2 合同约定之违约金应“以补偿性为主、以惩罚性为辅”。违约金系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。因此，约定的违约金可略高于对方之违约行为可能造成的损失，但不宜过高。
若本文件误送到贵处，敬请立即电告我们，并将本文件原件寄回我处，我们将承担由此产生的合理费用。委托声明要阐明委托来源和委托事项，即向收函方表明出具律师函的合法授权以及律师函的核心目的。律师函的主体内容分为法律事实、履行中存在的问题及委托人要求部分。例如买卖合同货款，对于合同约定部分，应列明合同名称编号、签署时间、主要条款（总价款、条件、违约责任）等。