昆明新房验收交房全套流程及注意事项-中技匠心验房值得信赖

楼主:中技匠心验房 时间:2020-06-30 10:00:24
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相信很多业主在拿到房子钥匙的那一刻内心的激动不言而喻,但是越是在这个时候越是要注意千万不能忽视了验房这一环节,可能有人会问了新房验收有哪些方面需要检

昆明新房验收交房全套流程及注意事项-中技匠心验房值得信赖

一、新房验收交房全套流程

1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知

2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。

3、验房,购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,如果发现则由开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4、接收房屋。业主在房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

二、验收交房注意事项

1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。

3、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

4、交房注意地面、墙的检验。首先要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的根据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如有空鼓,则响声不一样,同时检验瓷砖或涂料的色泽,会不会有差异。

5、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是蕞低点,地面对地漏有没有一个降坡幅度,会不会积水,关于这点业主可以亲自倒水实验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

6、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。


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