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地产纠纷律师要多少费用欢迎咨询(2022更新中)(今日/热评)

作者:195p4r 时间:2022-10-01 13:07:02

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坚持公平原则就是要求我们审判人员在审理时要严肃执法,实事求是,既要考虑的事实又要考虑双方当事人的实际情况,从而体现我国法律的公正和严肃。例如在处理一方从事经商等营利性活动所涉财产时,应在认定这部分财产为夫妻共同财产的基础上,对创造这部分财产的一方可以给予充分照顾。处理夫妻在分居期间所得的财产也一样,应确认为夫妻共同财产,但由于双方在分居期间经济独立且收益也没有用于家庭的日常消费,所以在分割时比例可以根据双方创造的财产多少而不同。在当前分割夫妻共同财产双方当事人矛盾尖锐,争执激烈的情况下,人民法院可以采取竞价的方式来决定财产所有权的归属。竞价原则,就是在人民法院的主持下,双方当事人对财产价值轮番报价,以当事人所报高价确定为财产终价格,同时该财产也归报价高的当事人所有,并按其报高价格给予对方当事人相应报偿。竞价应该在人民法院的主持之下进行,人民法院在竞价过程中应当保持中立和公正,并同时把竞价过程记录在案。竞价原则在一定程度上缓解当事人之间财产纠纷的争执并能够程度地保护当事人的合法权益。

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以上2-5的情形为经济适用房为夫妻一方或双方出资购买,且已取得产权证书的情形,实践中,也有出现以家庭形式(涉及案外人)购买的情形,离婚时分割经济适用房必然涉及到案外人的合法权益,对此,实务中做法如下:离婚中不予分割,需在离婚后另案处理:法院考虑到经适房的分割涉及案外人(其他购房人或同住人)的利益,或是由于购房人取得不动产权证不满年属于限制产权而不宜在离婚纠纷中一并处理。此时,法院会建议相关权利人通过其他合法途径或者另案诉讼的方式予以处理。在保护份额、同住人权益的前提下,依法分割;根据《上海市共有产权保障住房管理办法(2019修正)》第十条规定:在购房时,需明确购房人和各自的产权份额。很多时候,在经适房的不动产信息登记簿中也会载明:在取得房地产权证满5年转让房屋的,购房人和可分别获得各自的产权份额。因此,在购房人离婚时,法院认定的夫妻共同财产,仅限于“属于购房人的产权份额”。