次渠地铁附近楼盘咋样,品质值得期待

楼主:天津一手房地产项目 时间:2020-05-08 17:30:09
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次渠地铁附近楼盘咋样,品质值得期待

首付首期8万起 安家通州副中心东

楼盘体量:占地三平方公里 4500亩生态大盘

主卖产品:高层 洋房 别墅 公寓 商铺

主打户型:一居 两居 三居 四居 50㎡ 69㎡ 74㎡ 77㎡ 85㎡ 96㎡ 98㎡ 100㎡ 109㎡ 125㎡ 128㎡可满足一站式购房

配套:教育配套 从小学-高中 全龄制学校

商业配套 京津汇奥特莱斯购物中心

医疗配套 半岛社区医院

周边生活配套 超市 干洗店 餐厅 银行

交通配套 公交总站 京津城际高铁站 通武廊轻轨

天津唯一通了北京市政公交的区域,刚需置业告别北漂生活,投资通武廊轻轨 京津城际高铁站坐收交通红利,改善:洋房,别墅,定义高端低密产品,五重园林,3公里水系,打造宜居生活

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技巧1、明确购房需求,做好置业规划

在买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。

技巧2、坚守心理预期

一般来说,购房者在买房前都会做好预算规划,然后得出一个价格底线。买房时,一定要坚守这个价格底线,否则后期很可能出现逾期还贷的问题。

技巧3、了解开发商的实力

要想了解开发商的实力,购房者可以通过当地专业的网站关键字搜索、专业刊物进行了解,当然购房者也可以通过开发商以往的业绩、市占率、工程进度等方面综合判断其实力。

技巧4、看五证

这五证分别指《国有土地使用证》(建设工程开工证)。只有具备了这五证,开发商有开发土地和销售房子的权利。

技巧5、学习公共维修

公共维修是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护。商品房的公共维修由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。

技巧6、考察楼盘配套及相关附加信息

购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况,包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况,并应了解楼盘、小区建设密度(容积率),以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外,停车位也是应当了解的重要内容,必要时应当索取相关资料及文字承诺。

技巧7、别急着交定金

看房后,本来购房者还处于犹豫阶段,但一听到售楼小姐说,房源已所剩无几,立马就交了定金。然而,等到冷静下来后,却再也要不回定金了,所以小编建议大家不要着急交定金,注意缴纳定金不是必须的。

技巧8、检查开发商使用的合同

签约是新房交易中容易发生纠纷的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,建议购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。

对于普通老百姓来说,也许一辈子只能买一套房,如果无法顺利买房,那么注定这辈子就与房子无缘了。所以,2018年买房必须掌握以上这8大技巧,以免吃亏。

次渠地铁附近楼盘咋样,品质值得期待

今天11月份,从2017年以来一直单边上涨的全国首套房贷利率,终于开始刹车了。2019房价是涨还是跌呢?按照目前来看,房价虽然没有出现大幅度下降的趋势,但随着房地产商的纷纷打折抛售,房贷利率停止上涨,2019房价持续上升的可能性不大。

监测数据显示:2018年11月全国首套房贷利率出现持平上月的情况,涨幅进一步降低,另外,二套房贷利率出现回落。全国首套房贷平均利率低的城市前十分别为:上海5.19%、厦门5.42%、大连5.44%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、广州5.62%。高值为武汉6.26%,较上月持平。

喊了很多年的“房产税”将不再是“狼来了”,2011年重庆、上海已成为房产税改革试点。房产税的实施不会对房价产生特别大的影响,但是对于二手房市场和新房市场的成交将产生影响。征收房产税的多少依据当地政策来定,房产税的最终目的是让房子回归居住属性,所以对拥有多套房产的炒房者来说是不利的。

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