徐州市房地产金融律师团队

楼主:王明磊律师团队 时间:2020-06-08 08:01:26
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王明磊律师经过多年的钻研学習和实战经验累积,具备了应对案子的综合素质和系统思考能力,秉持“诚信、专业、严谨、勤勉、开拓的“理念,”用心帮助委托人争取合法利益。

房地产交易应遵循以下一般规则:

(1)房地产转让、抵|押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵|押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。

(2)实行房地产价格评估。按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准,参照当地的市场价格进行评估。

(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

1.进行房地产交易要依法缴纳各种税费,要求当事人如实申报成交价格,便于以此作为计算税费的依据。

2.当事人作不实申报时,国家将依法委托有关部门评估,按评估的价格作为计算税费的依据。

4。房地产转让、抵|押当事人应当依法办|理权属变更或抵|押登记,房屋租赁当事人应当依法办|理租赁登记备案。

新房交易是买卖双方对新建的房屋或者在建的期房、楼花进行交易买卖。在新房交易中,作为弱势的买方,在购房新房时,不仅要考虑是否贷|款购房,直接银行贷|款还是公积|金贷|款买房,还要了解新房交易税费,最重要的是关注新房的质量、房地产商是否违约等。

王明磊律师服务周到,能够对客户的项目和案子提供细致的法律分析和切实可行的法律建议,积极解决法律问题。相信王明磊律师精益求精的业务、敏锐严谨的思路、实事求是的工作作风会赢得您的肯定。

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