洛阳伊滨优质的懿皇房产出售

楼主:洛阳懿皇房产经纪有限公司 时间:2020-06-25 07:32:59
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洛阳伊滨优质的懿皇房产出售
如何选到好房子?懿皇房产来教你!有些基本因素在买房过程中是一定要考虑的,毕竟房屋是生活休息场所,保持一定的舒适度很重要。

1、通风、采光条件:这两个因素是一定要考虑的,因为这关系着我们的健康问题。客厅和卧室保持一定时长的光照,并确保通风条件良好,懿皇房产认为这两点都是必须条件。

2、周边环境不嘈杂,确保安静:懿皇房产认为,房屋是生活休息场所,保持一定的舒适度很重要,而一个不嘈杂的环境也是确保舒适度的重要因素。长久生活在嘈杂的环境中,可能会因为长久得不到好的休息而处于一种焦灼状态,且长久以往可能会诱发多种疾病。

3、其他重要因素:买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,懿皇房产建议大家要向周围的居住人群了解,多方面打听相关的信息。

综上所述,选房的技巧就是满身自身需求的同时努力提高舒适度。

另外,懿皇房产认为,二手房比较适合首次置业者、中等收入群体及长期投资人士,毕竟大家需求不同,合理安排才是非常重要的选择。

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懿皇置业今天就来教一教大家,如何挑选二手房吧!一般来说,就是尽量选择地段好,位置佳,小区升值空间大、尽量选择值得信赖的房企品牌等等,这些挑选条件跟选择新房是差不多的。需要注意的就是在房子的使用年限和房产的债务贷款情况要了解清楚。

购买二手房时, 懿皇置业认为大家需要注意“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更,只要租房合同还没到期,租客就有权利住在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

尽量不要选择空置率太高的小区或楼盘,如果是空置率比较高的楼盘,就说明所处的地段存在一定的问题,一般是交通不方便或者配套不完善,所以才导致了大面积的空房,懿皇置业认为,这样的房子无论是自住还是出租,都不占优势,自住不方便,出租也很难找到租客。

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如何辨别二手房真假?

1、看标题

真房源:内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。懿皇置业认为,一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。

假房源:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高:“急售”、“业主急”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。

2、查房价

真房源:懿皇置业提醒大家,同区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。

假房源:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。

3、观照片

真房源:完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到房子的装修情况,懿皇置业认为,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假房源:缺少生活气息的照片需多加留意,这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片,而隐瞒房屋存在的问题。只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。

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