《成为徐老大》
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 2008年7月3日 星期四(Thursday) 晴 |
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有人的地方，就有江湖。
在笔者看来，早些时候，人类即使为了居住而展开争夺，发动战争，也并不存在江湖一说，因为在那个时候，人类只是自己找一个地方，划一片地，修自己的房子，过自己的日子。
但后来就不一样了，人类开始懂得了交易，于是产生了很多个江湖，而地产江湖就是其中的一个。
在这个江湖里面，有掌握着土地的政府，有修建房子的开发者，有提供居住服务的管理者，还有拿着票子进行交易的消费者，当然，也有数不清的附庸在这个江湖里的各种寄生虫。即使如此，这种江湖关系也是十分简单的，那就是政府将土地卖给开发商，开发商修了房子卖给消费者。
但在中国，就是这样看似简单的地产江湖，已经全然乱了，更是到了风雨飘摇的可怕地步了。
中央政府在冷眼旁观，似乎胸有成竹；地方政府在自我亢奋，妄图靠一己之力拯救大市；媒体也没有闲着，拿着方案，这一家卖，那一家卖的，时令好时，卖得高贵，时令不好，卖得低贱，只要你认她的帐，买她的单，“卖”就一个字；
还有开发商，更不提之，节气不错，贪得无厌，3000的成本，卖他个5000、6000的也不知足；节气变差，低头哈腰，只要......
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| 2008年3月11日 星期二(Tuesday) 晴 |
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来成都已有些年头了，至今还很不适应成都的气候，尤其是冬日，总想着暂时离开。一个集体型的出游计划也让我的兴致提前释放出来，那就是南中国最美的濒海之域—三亚。
人未去，就已让我提前感受到了三亚的致美，而这还要感谢山东鲁能集团在三亚的地产项目—三亚湾。
铁血就在此谈谈一点拙见，希望你看此文，可以激发对三亚及三亚湾的所有想象。
先说说三亚，这个以濒海度假旅游为主要地域文化的海岛，越发成为大中华区的一个闪亮的明珠，想一想整个中国，无非也就三个地方可以彼此论道一二，一则是大连，二则是青岛，三则就是三亚，而大连、青岛却受到气候的影响，不能终年保有对海的亲近之情，相比于亚热带气候的三亚实在有一些先天的不足。而三亚这个城市，更是领悟到其之于中国、之于亚太地区，乃至于整个世界版图的使命与意义，打出了“第二故乡”的城市名片来，意思在明了不过，就是要让更多的人，来到这里，决意留在这里，并深深的爱着这里。在铁血看来，三亚的这张名片还不够气派，三亚在铁血的眼中，更是代表着亚太区濒海生活的致高的荣耀，是中国，是整个亚洲去叫板国际濒海生活的一个巨擎。
有人在质疑，为何偏偏是......
分类:《浅草之渊》 | 评论: 0 | 浏览:54 | 推荐指数：0 |
| 2008年3月2日 星期日(Sunday) 晴 |
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记不得这是那个广告最先说出来的了，但对当下的房地产业来说，的确很切合。
前日的中午，一个阴差阳错的因缘误点开前程无忧网，结果被那场面吓住了，恰好，一同事俯身过来，很镇定的说了一句“总有一款适合你”，当时，觉得好笑，但即刻就陷入了深思。
今日晚，一波同行在少陵路的缤纷KTV聚会，更是聊起了当下房地产市场的行情走势，更坚定了我写这篇文章的信念，故，活动中途，便将这情绪带这里……
诚然，这是铁血在房地产业这么多年以来第一次看到的数十家房地产商在招兵买马的场面，房地产商怎么了？套用天下无贼里黎叔的一句经典台词“二十一世纪，什么最贵，人才”，也许，今天的房地产商就是在这个看似金律的规则下行事的吧，但铁血有自己不同的见地，即当下房地产业最核心的竞争力并非是人才的争取，而此时，也并非是专业人才行动的最佳时机。所以，铁血用一个问号和一个感叹号来作题。
还是从政府的初衷说起吧，那便是赤裸裸的洗牌，要充分的优化中国房地产业的产业结构，要塑造具有中国特色的房地产行业竞争力，要培养一大批具有与国际同业接轨的优秀企业，国家要在国际市场上做大买卖，不修炼内功，谈何中国经......
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| 2008年3月1日 星期六(Saturday) 晴 |
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春节前，忙着与地产的雪寒天气抗战；年后，又一刻不停息地与N多的新朋友建立新的关系，粗略算一下，已经1月有余未再动笔了，惹得很多朋友的关心接踵而来，恰逢周末得闲，又无心晃点于声色秀场，故，坐下来，练一练笔。
如题，人类建筑势必将在超限的未来迎来颠覆性革命。这就是今天与大家分享的主题，吾亦不知是否有先人曾探索过这样的问题，但至少我身边的众多房地产建筑师们还没有想过，反被我这样的一个想法震撼过神经。
近来，一边忙着与观望心凝重的消费者周旋，一边还要思索着城的南尽头一块新地的未来。而最新的想法也是足以震撼整个市场的，那便是造一个100000000元项目出来。
利用现有的地块条件，挖出个七大洲四大洋出来，然后在每一个大洲之上独建一栋房子，在每一个大样造一座水上宫殿，或有所缺之时，也可以装点几栋亚非拉之类的第三世界的富豪之所，虽不抵美洲的美利坚合众国的富豪，也算是集结到了世界之颠的边缘了……，最后，每一栋标价，不多，就100000000元起，是不是够震撼呢！
在成都，造100000000元起买的建筑，有点天真，但并不是不可行。如您对此有何评价，不妨拍一些......
分类:《成为徐老大》 | 评论: 0 | 浏览:60 | 推荐指数：0 |
| 2007年12月26日 星期三(Wednesday) 晴 |
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引子
如果建筑只剩下冰冷的钢筋与水泥，城市将会怎样？
如果城市失去了精神的记忆与图腾，人类将会怎样？
难以想象……
作为这座城的，
我伟大的地产筑虫，
你，
曾，饱餐了自己，
却，饿坏了这一座城，
你，
曾，荣誉了自己一身，
却，污浊了城市面子，
如今，
城与你，你与城，
彼此渐渐陌生与疏远起来，
而我，只是，
有点不解，和更多的不甘。
诚然，作为城市建筑者的我们，这么多年以来，并没有真正意义上给这座城留下些什么？
利益的驱使下，我们似着了魔的恶兽，无尽吞噬着城市的文化与精神。文化与精神的食粮无疑是一个好东西，可，在掘金之后，请将它就此留下，留在建筑体之内，留在世世代代城市与人的记忆中，并绘铸成一座城市精神的图腾品，也风化成这座城的一块活化石，好吗？
然而，我不得不对我伟大的地产筑虫说，这一切是如此的缺失着，如果说有，更早一点时的芙蓉古城，现在火热的锦里、宽窄巷子、文书坊，还有在建的......
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| 2007年12月26日 星期三(Wednesday) 晴 |
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《集结号》首映庆典上，有若英满眼泪水落入倾盆，也有冰冰不禁失声的痛哭，也许，对她们如此情绪大波的捕捉，本身就是一种炒作，而作为冯小刚座上宾的她们或许都成了一件件很好的营销道具。明星们这一声“号角”大作，可能换来的是千万元的票房收入呢。但笔者宁信她们是自然情绪的表达，依然对这部商业片抱有信心与期望，《投名状》看了，觉得值，写了。今天，走进了影院，把《集结号》看了，觉得也值，于是，又写。正如当年的《夜宴》与《黄金甲》的故事主题很雷同一样，今年的《投名状》与《集结号》的故事也如此雷同，只是从当年的乱伦之主题变成了今年的兄弟情义，觉得《投》的兄弟情是微观的，而《集》的兄弟情是宏观的，前者是个体间的，而后者是公众群体性的。但无论怎样，觉得中国的导演与制片人开始会讲故事了，虽然，看起来，还觉得稚嫩些，对于战争片的驾驭能力也还不够，但有进步就好。有人说《集》是美国的《拯救大兵瑞恩》，充满着残酷的战争场面。但我觉得《集结号》算不上真正意义上的战争片，不仅如此，笔者还觉得中国人根本就拍不好战争题材的片子，因为总觉得战争的场面刻画上不够深刻，一场战争下来，草草的几分钟就结束，不知道是不是太吝啬的缘故。......
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| 2007年12月17日 星期一(Monday) 晴 |
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剃头行动势在必行。
回顾中国近20年的房地产业的发展历程，当前的中国房地产也充其量是一个从计划经济逐渐与市场经济并轨的阶段，而且恰好到了并轨的最关键时刻，更是问题的多发时期。
从04年就开始的宏观调控也一直在给中国房地产的发展做扶正、校正的工作。正如，当年对待社会主义建设缺乏相当的经验一样，中国政府对房地产的发展也只能是走走看看，像是一个大孩子，在教一个小孩子走路一样，要看着，引着，扶着，鼓励着，也要鞭策着。
诚然，国家是要房地产业健康稳定持续地对国民经济作出贡献，谨防过热，给经济带来不必要的负面影响。而有着30年市场经济摸索经验的中国政府，也渐渐地对房地产业发展有了足够的信心与掌控能力，于是，中国政府给房地产业的剃头行动就此开始。 ......
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| 2007年12月15日 星期六(Saturday) 晴 |
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投名状》，昨天上映，今天终得空，看了。刚出来时，和同伴说，我回来至少可以写4-5篇影评
趁着脑热，手热的，就坐到了电脑前，一下子给了几个题目出来，譬如，想谈一谈鄙人眼中的兄弟情，再谈一谈《投名状》对当下活着的天下人的意义，或者，也可以谈一谈片子的本身、导演、演员的得与失，譬如老徐这个角色，就挺有趣的，再者，谈一谈大清朝也可以，毕竟有那么几盘围棋之道，深藏玄机。可这些，都不能作为首要和大家去讨论的。开看之前，就知这片子是一部充满血性，充满阳刚气，充满兄弟情义的片子，是天下男人都应该去看看的一部好片。一路看过来，对于“外人杀我兄弟者，必杀之，兄弟杀我兄弟者，必杀之”更是深刻得多。尤其是最后几分钟，江午阳刺杀庞青云时，庞在临死前用了“投名状，快”四个字，将兄弟情义，也将《投名状》之义超然于任何时代之上。笔者对陈可辛的驾驭力深感佩服。但，可能对这越是深刻，可能越是导致笔者今天用这样一个题目来对待的缘故。
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| 2007年12月12日 星期三(Wednesday) 晴 |
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—寻敢向中国足球原罪人发难的中指们。
笔者深知，这篇一处，等于把自己搁在了断头台上了，但笔者真的渴望此篇能得到以下所提到的所有人的重视，更真心希望，此文能给中国足球带来一点点真正意义上的变化。就算当一回炮灰，也值得了。
致中国球迷、足协、俱乐部、社团、教练、教师、足球爱好者及与足球有所瓜葛但并未提及的男的、女的、老的、少的、过往的、现有的、未来的、兴奋过的、痛哭过的、失望过的、绝望过的、正在失望、绝望、即将失望、绝望、失望绝望却仍不死希望的所有者们：
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| 2007年12月12日 星期三(Wednesday) 晴 |
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关于这个问题，你说铁血是唠叨好，抱怨好，还是愤慨都好。但铁血不得不说的是，这一篇来得还是比想象得要晚。
如果不是因为移情一周于“西南第一坑”的救赎上，这篇，至少，应该在一个星期前就应该和大家见面。而关于“西南第一坑”这里面的故事，铁血自然也有些心里话要拿出来，给大家拍拍砖，这都是后话，今天，就别跑了今天的话题。
工作多年以来，终于有了一段可以睡觉睡到自然醒的日子（至今闲赋在家，当然，如果有哪位大佬看得上铁血，铁血也不妨自荐一次，好为自己找个好东家），但不料，近一两个月以来，梦总是被不速的手机铃声打断。本着职业的敏感度，还是撑起眼皮，看一看大家最近都在忙什么，不想的是，多以促销类的短信为主，且也不乏我一直认为可以缔造一个区域市场神话，并改变一个城市的居住格局的项目。这是怎么了，市场本来就已过了旺销期，加之新政来了，而且趋势还越发严重，客户少了点，销售业绩弱了点，也都属正常了。这不，今天，都在政策的补丁上，界定清楚了第二套房的标准。整体市场结构已经在政策的导向下，发生了重要的变化，大到一个中国，小到一个几万平米的项目，结构性调整的趋势与作用已经很明显的显......
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