奥克体育

奥克体育
欢迎奥克体育用品商场业主积极发言,大家同心协力解决问题
 
  政府部门召开会议,欢迎大家多提建议 2007-1-11 星期四(Thursday) 晴
 对奥克大厦现行情况的几点建议
我们于2005年购买了奥克大厦二楼的门面,当时购买门面的时候开发商给我们勾画了很好的前景,迄临体委,依托2008年奥运主题,我们大家都看好体育行业的前景,而且还有两年的租约,基本保证了商场的起步。可等半年后,我们接到承租户拒交房租的通知时才知道商场大部分空置,原因很多,但开发商为什么没有在2005年10月18号交房的时候举行一个业主和经营户的见面会,让大家有租约的门面尽快集体进场装修?而且在商场大部分空置的情况下,开发商为什么不进行前期市场培育,进行必要的前期广告宣传?而且商场三四楼长期空置,开发商为什么不与体委协调?所以业主对开发商意见很大,为此事我们也曾去过开福区政府,希望政府部门关注此事,但并没有更好的进展。
我们一直认为奥克大厦做体育用品应该有比较好的前景,但如果没有一定的政府支持,没有一定的广告投入,可能都会成为空谈。所以我们希望借这个机会,提几点看法:
一、 重新进行广告招商,统一限定进场装修日程,统一举行开业仪式。
二、 取得一定的政府支持,比如在电视黄金时段进行广告投入,在重要省级赛事上进行广告......
# posted by zhirujb @ 2007-01-11 17:14 评论(2)
  新方案,请业主尽快发言 2006-11-15 星期三(Wednesday) 晴
奥克大厦二楼业主:
面对奥克大厦商场日益冷清的现状,部分业主委员会成员建议如下:
1、 清理所有在场经营户,没有按时缴纳租金并不准备经营的经营户一律清退;
2、 重新统一招商,优惠条件如下:
1) 免租半年,押金1000元;
2) 下半年租金最低20元/平;
3) 一年以后租金标准由业主委员会统一决定。

同意以上条件的业主签名:
......
# posted by zhirujb @ 2006-11-15 15:13 评论(4)
  我们应该采取什么行动 2006-9-1 星期五(Friday) 晴
 今年夏天很炎热,奥克体育用品商场除了一楼临街的门面以外,二楼一些经营户都撤场了,开发商在销售楼盘时吹得天花乱坠,而实际对奥克商场既没有统一经营,也没有统一开业,我们是否应该采取维权措施,希望各个业主多出主意。
 现在我们的法律顾问提出我们应该起诉开发商,大家要分摊诉讼费用,有多少业主支持?......
# posted by zhirujb @ 2006-09-01 12:15 评论(6)
  信息交流 2006-5-22 星期一(Monday) 晴
 现在我的门面免2006年4月18日至2006年10月18日租金,增收2000元押金,已经到位,不知其他业主现在对经营户处理情况如何,希望大家相互交流交流,没进场的经营户,业主也应该对其采取一定的措施,如果大家对自己的经营户放任自流,经营户缺少经营积极性及制约措施,商场是难得运做成功的,现在二楼除了一位业主拥有的三个门面没有租约,其他的门面都有租约,所以业主首先要行动起来,如果都等着别人来管,估计情况会越来越糟糕。......
# posted by zhirujb @ 2006-05-22 16:33 评论(5)
  对奥克体育用品世界目前状况建议的回复(开发商) 2006-5-19 星期五(Friday) 晴
 奥克大厦二层部分业主代表关于奥克体育用品世界的目前状况建议已收到。现做如下答复:
 第一条 因为商铺的产权是业主的。所以应该由业主和租赁户协商解决。
 第二条 因为我公司不参与商场的经营管理,所以具体的时间和约定必须由业主和租赁户进行协商一致
 第三条 同上条
 第四条 已对违章的业主送达整改通知(见附件)限期整改
 第五条 开业剪彩仪式考虑到影响的效果,在商场经营户达到70%将举行正式开业仪式。路口指示牌和体育馆路改造工程完工时和政府协调统一安装。统一招商的事情应该由业主方委托第三方进行,如有必要也可和谢总联系。
 第六条 商场的导购指示牌将由商场的管理部门负责解决。
 另外关于商场的灯光问题,是进入的经营户不缴纳物业管理费用所致,设计时已经可以满足业主要求。在经营户缴纳物业管理费用后,走道和门厅的灯光,物业公司将全部打开。......
# posted by zhirujb @ 2006-05-19 10:19 评论(1)
  明天开会中心议题 2006-5-12 星期五(Friday) 晴
奥克商场现行情况的建议(一)
一、 所有已经进场的经营户,按时缴纳租金,并缴纳物业管理费等,合同延至2008年4月18日,租金总额不变,但在2007年10月18日合同到期时,需增加一定金额的押金;
二、 所有没有进场但已装修的经营户,必须在5月20日进场,不能进场的经营户必须对自己的业主说明原因,业主视情况决定是否适当的延长进场日期,但最晚不能超过5月28日,如果不能说明原因又不进场的经营户,视同违约,业主据合同处置;
三、 所有没有进场也没有装修的经营户,业主督促其马上进场装修,5月20日前向自己的业主说明装修进程,装修期限最长不能超过20天,如果5月20日不向业主说明装修进程,视同违约,业主据合同处置;
四、 对于一楼临街的业主,希望考虑到商场的整体性,如果一楼靠内侧的门面招商进场时,一楼临街门面全部对内开放;
五、 所有没有租约的业主,和已经解除合同的业主希望开发商重新统一招商,从现在到5月28日期间,在电视,报纸,电台方面对“奥克体育世界”进行广告投放,并制作海报等宣传单在人流量大的地段,如步行街口进行发放,尽快打响“奥克体......
# posted by zhirujb @ 2006-05-12 12:50 评论(0)
  碰头会 2006-5-10 星期三(Wednesday) 晴
 今天几个业主代表碰了面,讨论怎样跟开发商交涉,现在主要的问题在于要统一进场营业,开发商口口声声说招商已经完成,销售已经完成,以后经营靠业主和经营户自己,把责任推的干干净净,所以希望每位业主把要向开发商提的要求整理出来,我们明天11日下午5.30分到奥克集合。统一思想,希望13日要开发商开的会开出结果来。
 ......
# posted by zhirujb @ 2006-05-10 14:11 评论(0)
  开会通知 2006-5-7 星期日(Sunday) 晴
 我们业主代表于4月27日到开福区政府反映情况,信访办的易主任接待了我们,他们表示可以派街道办事处的曾主任出面与开发商协调,我们业主代表于4月28日与开发商王经理,营销部谢经理就“对开发商的几点提议”进行了争论,他们理由很多,对中央空调的问题,王经理一再强调他们销售时是预留了中央空调机房而不配备中央空调,我们质问他为什么不说明没有中央空调,他说销售时说明了没有中央空调,我们几个代表都不同意他的说法,但也争不出什么结果。对于统一招商,他们说一、二楼商铺已经全部销售了,二楼也全部招商了,只是人家不进场,他们也没有办法,他们还说招商已经完成,以后经营靠业主和经营户自己了,我们又质问他为什么交房时不召开业主和经营户的见面会,为什么不对所有业主和经营户交代清楚,后来他们同意5月13日召开业主和所有经营户的见面会,希望每位业主就怎样使奥克运作起来提出更好的建议。......
# posted by zhirujb @ 2006-05-07 11:39 评论(0)
  对开发商的提议 2006-4-28 星期五(Friday) 晴
 奥克体育用品商场现行情况的建议
一、 在5月1日前对一楼不能自营,二楼没有出租的门面统一招商,并要求经营户5月20日之前全部装修完毕并进场。5月1日至5月20日在电视、报纸等媒体上对“奥克体育世界商场”进行大量广告宣传,务必在5月20日保证商场开业,开业当天要做宣传并做开业剪彩;
二、 商场内制冷、取暖等配套设施必须完善到位,以保证商场的正常运营;
三、 对商场大门进行整改,整改后必须比原有大门醒目,而且要有档风设备。对商场大厅进行吊顶,解决商场内灯光亮化问题,商场内广告要醒目,并在大门口内侧安放商场购物指示牌;
四、 在东风路与体育路设置4块“奥克体育世界商场”的指示牌;
以上问题请依星房地产公司落实到位,并在5月1日前给各位业主明确答复。

 业主代表:


 二OO六年 四月二十八日
......
# posted by zhirujb @ 2006-04-28 15:20 评论(0)
  倡议书 2006-4-26 星期三(Wednesday) 晴
 从开博客到现在,虽然只有短短的十天,但我们一部分的业主已经慢慢的达成一致意见,从名单上来看,我们好像应该有50多个业主,但每次参加会议的业主只有一半左右,其实谁都知道请求政府支持,督促开发商达到我们所提出的要求,是一条艰难的路,但如果业主齐心,很多事可能会人定胜天,不过我感觉许多业主还不够积极,通知了不能来到会的也没有说明一下,这是牵涉到个人自己切身利益的事情,难道还要别人总是催?从礼拜一开发商召开的业主代表会,业主代表反映的情况来看,开发商应该也是不想我们业主齐心来要求他的,我们越散他就越好推卸责任,所以我们要想取得胜利,只有团结一致,谁有时间谁就为集体利益多付出一点,现在我们大部分的业主都非常忙,我也是一样,白天要工作,晚上要带小孩,但我就是认为如果大家齐心,可能结果会不一样,所以才不断努力,尽量抽空来整理资料,总之,为了大家的利益也就是为了自己的利益,希望大家不要局限于自己,多站在大家的利益上来考虑问题,不然,奥克就会听天由命。
 ......
# posted by zhirujb @ 2006-04-26 22:23 评论(0)
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zhirujb 管 理 员