看得见风景的房间
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蝴蝶越沧海的后书房
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2010-1-22 星期五(Friday) 晴

也许你已经在Excel中完成过上百张财务报表,也许你已利用Excel函数实现过上千次的复杂运算,也许你认为Excel也不过如此,甚至了无新意。但我们平日里无数次重复的得心应手的使用方法只不过是Excel全部技巧的百分之一。本专题从Excel中的一些鲜为人知的技巧入手,领略一下关于Excel的别样风情。
  一、建立分类下拉列表填充项

  我们常常要将企业的名称输入到表格中,为了保持名称的一致性,利用“数据有效性”功能建了一个分类下拉列表填充项。

  1.在Sheet2中,将企业名称按类别(如“工业企业”、“商业企业”、“个体企业”等)分别输入不同列中,建立一个企业名称数据库。

  2.选中A列(“工业企业”名称所在列),在“名称”栏内,输入“工业企业”字符后,按“回车”键进行确认。

  仿照上面的操作,将B、C……列分别命名为“商业企业”、“个体企业”……

  3.切换到Sheet1中,选中需要输入“企业类别”的列(如C列),执行“数据→有效性”命令,打开“数据有效性”对话框。在“设置”标签中,单击“允许”右侧的下拉按钮,选中“序列”选项,在下面的“来源”方框中,输入“工业企业”,“商业企业”,“个体企业”……序列(各元素之间用英文逗号隔开),确定退出。

  再选中需要输入企业名称的列(如D列),再打开“数据有效性”对话框,选中“序列”选项后,在“来源”方框中输入公式:=INDIRECT(C1),确定退出。

  4.选中C列任意单元格(如C4),单击右侧下拉按钮,选择相应的“企业类别”填入单元格中。然后选中该单元格对应的D列单元格(如D4),单击下拉按钮,即可从相应类别的企业名称列表中选择需要的企业名称填入该单元格中。

  提示:在以后打印报表时,如果不需要打印“企业类别”列,可以选中该列,右击鼠标,选“隐藏”选项,将该列隐藏起来即可。

  二、建立“常用文档”新菜单

  在菜单栏上新建一个“常用文档”菜单,将常用的工作簿文档添加到其中,方便随时调用。

  1.在工具栏空白处右击鼠标,选“自定义”选项,打开“自定义”对话框。在“命令”标签中,选中“类别”下的“新菜单”项,再将“命令”下面的“新菜单”拖到菜单栏。

  按“更改所选内容”按钮,在弹出菜单的“命名”框中输入一个名称(如“常用文档”)。

  2.再在“类别”下面任选一项(如“插入”选项),在右边“命令”下面任选一项(如“超链接”选项),将它拖到新菜单(常用文档)中,并仿照上面的操作对它进行命名(如“工资表”等),建立第一个工作簿文档列表名称。

  重复上面的操作,多添加几个文档列表名称。

  3.选中“常用文档”菜单中某个菜单项(如“工资表”等),右击鼠标,在弹出的快捷菜单中,选“分配超链接→打开”选项,打开“分配超链接”对话框。通过按“查找范围”右侧的下拉按钮,定位到相应的工作簿(如“工资.xls”等)文件夹,并选中该工作簿文档。

  重复上面的操作,将菜单项和与它对应的工作簿文档超链接起来。

  4.以后需要打开“常用文档”菜单中的某个工作簿文档时,只要展开“常用文档”菜单,单击其中的相应选项即可。

  提示:尽管我们将“超链接”选项拖到了“常用文档”菜单中,但并不影响“插入”菜单中“超链接”菜单项和“常用”工具栏上的“插入超链接”按钮的功能。

  三、让不同类型数据用不同颜色显示

  在工资表中,如果想让大于等于2000元的工资总额以“红色”显示,大于等于1500元的工资总额以“蓝色”显示,低于1000元的工资总额以“棕色”显示,其它以“黑色”显示,我们可以这样设置。

  1.打开“工资表”工作簿,选中“工资总额”所在列,执行“格式→条件格式”命令,打开“条件格式”对话框。单击第二个方框右侧的下拉按钮,选中“大于或等于”选项,在后面的方框中输入数值“2000”。单击“格式”按钮,打开“单元格格式”对话框,将“字体”的“颜色”设置为“红色”。

  2.按“添加”按钮,并仿照上面的操作设置好其它条件(大于等于1500,字体设置为“蓝色”;小于1000,字体设置为“棕色”)。

  3.设置完成后,按下“确定”按钮。

  看看工资表吧,工资总额的数据是不是按你的要求以不同颜色显示出来了。

  四、制作“专业符号”工具栏

  在编辑专业表格时,常常需要输入一些特殊的专业符号,为了方便输入,我们可以制作一个属于自己的“专业符号”工具栏。

  1.执行“工具→宏→录制新宏”命令,打开“录制新宏”对话框,输入宏名如“fuhao1”并将宏保存在“个人宏工作簿”中,然后“确定”开始录制。选中“录制宏”工具栏上的“相对引用”按钮,然后将需要的特殊符号输入到某个单元格中,再单击“录制宏”工具栏上的“停止”按钮,完成宏的录制。

  仿照上面的操作,一一录制好其它特殊符号的输入“宏”。

  2.打开“自定义”对话框,在“工具栏”标签中,单击“新建”按钮,弹出“新建工具栏”对话框,输入名称——“专业符号”,确定后,即在工作区中出现一个工具条。

  切换到“命令”标签中,选中“类别”下面的“宏”,将“命令”下面的“自定义按钮”项拖到“专业符号”栏上(有多少个特殊符号就拖多少个按钮)。

  3.选中其中一个“自定义按钮”,仿照第2个秘技的第1点对它们进行命名。

  4.右击某个命名后的按钮,在随后弹出的快捷菜单中,选“指定宏”选项,打开“指定宏”对话框,选中相应的宏(如fuhao1等),确定退出。

  重复此步操作,将按钮与相应的宏链接起来。

  5.关闭“自定义”对话框,以后可以像使用普通工具栏一样,使用“专业符号”工具栏,向单元格中快速输入专业符号了。

五、打印工作表的不同区域

  有的工作表,经常需要打印其中不同的区域,用“视面管理器”吧。

  1.打开需要打印的工作表,用鼠标在不需要打印的行(或列)标上拖拉,选中它们再右击鼠标,在随后出现的快捷菜单中,选“隐藏”选项,将不需要打印的行(或列)隐藏起来。

  2.执行“视图→视面管理器”命令,打开“视面管理器”对话框,单击“添加”按钮,弹出“添加视面”对话框,输入一个名称(如“上报表”)后,单击“确定”按钮。

  3.将隐藏的行(或列)显示出来,并重复上述操作,“添加”好其它的打印视面。

  4.以后需要打印某种表格时,打开“视面管理器”,选中需要打印的表格名称,单击“显示”按钮,工作表即刻按事先设定好的界面显示出来,简单设置、排版一下,按下工具栏上的“打印”按钮,一切就OK了。

  六、让数据按需排序

  如果你要将员工按其所在的部门进行排序,这些部门名称既的有关信息不是按拼音顺序,也不是按笔画顺序,怎么办?可采用自定义序列来排序。

  1.执行“格式→选项”命令,打开“选项”对话框,进入“自定义序列”标签中,在“输入序列”下面的方框中输入部门排序的序列(如“机关,车队,一车间,二车间,三车间”等),单击“添加”和“确定”按钮退出。

  2.选中“部门”列中任意一个单元格,执行“数据→排序”命令,打开“排序”对话框,单击“选项”按钮,弹出“排序选项”对话框,按其中的下拉按钮,选中刚才自定义的序列,按两次“确定”按钮返回,所有数据就按要求进行了排序。

  七、把数据彻底隐藏起来

  工作表部分单元格中的内容不想让浏览者查阅,只好将它隐藏起来了。

  1.选中需要隐藏内容的单元格(区域),执行“格式→单元格”命令,打开“单元格格式”对话框,在“数字”标签的“分类”下面选中“自定义”选项,然后在右边“类型”下面的方框中输入“;;;”(三个英文状态下的分号)。

  2.再切换到“保护”标签下,选中其中的“隐藏”选项,按“确定”按钮退出。

  3.执行“工具→保护→保护工作表”命令,打开“保护工作表”对话框,设置好密码后,“确定”返回。

  经过这样的设置以后,上述单元格中的内容不再显示出来,就是使用Excel的透明功能也不能让其现形。

  提示:在“保护”标签下,请不要清除“锁定”前面复选框中的“∨”号,这样可以防止别人删除你隐藏起来的数据。

  八、让中、英文输入法智能化地出现

  在编辑表格时,有的单元格中要输入英文,有的单元格中要输入中文,反复切换输入法实在不方便,何不设置一下,让输入法智能化地调整呢?

  选中需要输入中文的单元格区域,执行“数据→有效性”命令,打开“数据有效性”对话框,切换到“输入法模式”标签下,按“模式”右侧的下拉按钮,选中“打开”选项后,“确定”退出。

  以后当选中需要输入中文的单元格区域中任意一个单元格时,中文输入法(输入法列表中的第1个中文输入法)自动打开,当选中其它单元格时,中文输入法自动关闭。

 九、让“自动更正”输入统一的文本

  你是不是经常为输入某些固定的文本,如“中华会计网校”而烦恼呢?那就往下看吧。

  1.执行“工具→自动更正”命令,打开“自动更正”对话框。

  2.在“替换”下面的方框中输入“pcw”(也可以是其他字符,“pcw”用小写),在“替换为”下面的方框中输入“中华会计网校”,再单击“添加”和“确定”按钮。

  3.以后如果需要输入上述文本时,只要输入“pcw”字符,此时可以不考虑“pcw”的大小写,然后确认一下就成了。

  十、在Excel中自定义函数

  Excel函数虽然丰富,但并不能满足我们的所有需要。我们可以自定义一个函数,来完成一些特定的运算。下面,我们就来自定义一个计算梯形面积的函数:

  1.执行“工具→宏→Visual Basic编辑器”菜单命令(或按“Alt+F11”快捷键),打开Visual Basic编辑窗口。

  2.在窗口中,执行“插入→模块”菜单命令,插入一个新的模块——模块1。

  3.在右边的“代码窗口”中输入以下代码:

  Function V(a,b,h)V = h*(a+b)/2End Function

  4.关闭窗口,自定义函数完成。

  以后可以像使用内置函数一样使用自定义函数。

  提示:用上面方法自定义的函数通常只能在相应的工作簿中使用。

  十一、表头下面衬张图片

  为工作表添加的背景,是衬在整个工作表下面的,能不能只衬在表头下面呢?

  1.执行“格式→工作表→背景”命令,打开“工作表背景”对话框,选中需要作为背景的图片后,按下“插入”按钮,将图片衬于整个工作表下面。

  2.在按住Ctrl键的同时,用鼠标在不需要衬图片的单元格(区域)中拖拉,同时选中这些单元格(区域)。

  3.按“格式”工具栏上的“填充颜色”右侧的下拉按钮,在随后出现的“调色板”中,选中“白色”。经过这样的设置以后,留下的单元格下面衬上了图片,而上述选中的单元格(区域)下面就没有衬图片了(其实,是图片被“白色”遮盖了)。

  提示:衬在单元格下面的图片是不支持打印的。

  十二、用连字符“&”来合并文本

  如果我们想将多列的内容合并到一列中,不需要利用函数,一个小小的连字符“&”就能将它搞定(此处假定将B、C、D列合并到一列中)。

  1.在D列后面插入两个空列(E、F列),然后在D1单元格中输入公式:=B1&C1&D1。

  2.再次选中D1单元格,用“填充柄”将上述公式复制到D列下面的单元格中,B、C、D列的内容即被合并到E列对应的单元格中。

  3.选中E列,执行“复制”操作,然后选中F列,执行“编辑→选择性粘贴”命令,打开“选择性粘贴”对话框,选中其中的“数值”选项,按下“确定”按钮,E列的内容(不是公式)即被复制到F列中。

  4.将B、C、D、E列删除,完成合并工作。

  提示:完成第1、2步的操作,合并效果已经实现,但此时如果删除B、C、D列,公式会出现错误。故须进行第3步操作,将公式转换为不变的“值”。

十三、生成绩条

  常有朋友问“如何打印成绩条”这样的问题,有不少人采取录制宏或VBA的方法来实现,这对于初学者来说有一定难度。出于此种考虑,我在这里给出一种用函数实现的简便方法。

  此处假定学生成绩保存在Sheet1工作表的A1至G64单元格区域中,其中第1行为标题,第2行为学科名称。

  1.切换到Sheet2工作表中,选中A1单元格,输入公式:=IF(MOD(ROW(),3)=0,″″,IF(0MOD?ROW(),3(=1,sheet1!Aū,INDEX(sheet1!$A:$G,INT(((ROW()+4)/3)+1),COLUMN())))。

  2.再次选中A1单元格,用“填充柄”将上述公式复制到B1至G1单元格中;然后,再同时选中A1至G1单元格区域,用“填充柄”将上述公式复制到A2至G185单元格中。

  至此,成绩条基本成型,下面简单修饰一下。

  3.调整好行高和列宽后,同时选中A1至G2单元格区域(第1位学生的成绩条区域),按“格式”工具栏“边框”右侧的下拉按钮,在随后出现的边框列表中,选中“所有框线”选项,为选中的区域添加边框(如果不需要边框,可以不进行此步及下面的操作)。

  4.同时选中A1至G3单元格区域,点击“常用”工具栏上的“格式刷”按钮,然后按住鼠标左键,自A4拖拉至G186单元格区域,为所有的成绩条添加边框。

  按“打印”按钮,即可将成绩条打印出来。

  十四、Excel帮你选函数

  在用函数处理数据时,常常不知道使用什么函数比较合适。Excel的“搜索函数”功能可以帮你缩小范围,挑选出合适的函数。

  执行“插入→函数”命令,打开“插入函数”对话框,在“搜索函数”下面的方框中输入要求(如“计数”),然后单击“转到”按钮,系统即刻将与“计数”有关的函数挑选出来,并显示在“选择函数”下面的列表框中。再结合查看相关的帮助文件,即可快速确定所需要的函数。

  十五、同时查看不同工作表中多个单元格内的数据

  有时,我们编辑某个工作表(Sheet1)时,需要查看其它工作表中(Sheet2、Sheet3……)某个单元格的内容,可以利用Excel的“监视窗口”功能来实现。

  执行“视图→工具栏→监视窗口”命令,打开“监视窗口”,单击其中的“添加监视”按钮,展开“添加监视点”对话框,用鼠标选中需要查看的单元格后,再单击“添加”按钮。重复前述操作,添加其它“监视点”。

  以后,无论在哪个工作表中,只要打开“监视窗口”,即可查看所有被监视点单元格内的数据和相关信息。

  十六、为单元格快速画边框

  在Excel 2002以前的版本中,为单元格区域添加边框的操作比较麻烦,Excel 2002对此功能进行了全新的拓展。

  单击“格式”工具栏上“边框”右侧的下拉按钮,在随后弹出的下拉列表中,选“绘图边框”选项,或者执行“视图→工具栏→边框”命令,展开“边框”工具栏。

  单击工具栏最左侧的下拉按钮,选中一种边框样式,然后在需要添加边框的单元格区域中拖拉,即可为相应的单元格区域快速画上边框。

  提示:①如果画错了边框,没关系,选中工具栏上的“擦除边框”按钮,然后在错误的边框上拖拉一下,就可以清除掉错误的边框。②如果需要画出不同颜色的边框,可以先按工具栏右侧的“线条颜色”按钮,在随后弹出的调色板中选中需要的颜色后,再画边框即可。③这一功能还可以在单元格中画上对角的斜线。

  十七、控制特定单元格输入文本的长度

  你能想象当你在该输入四位数的单元格中却填入了一个两位数,或者在该输入文字的单元格中你却输入了数字的时候,Excel就能自动判断、即时分析并弹出警告,那该多好啊!要实现这一功能,对Excel来说,也并不难。

  例如我们将光标定位到一个登记“年份”的单元格中,为了输入的统一和计算的方便,我们希望“年份”都用一个四位数来表示。所以,我们可以单击“数据”菜单的“有效性”选项。在“设置”卡片“有效性条件”的“允许”下拉菜单中选择“文本长度”。然后在“数据”下拉菜单中选择“等于”,且“长度”为“4”。同时,我们再来到“出错警告”卡片中,将“输入无效数据时显示的出错警告”设为“停止”,并在“标题”和“错误信息”栏中分别填入“输入文本非法!”和“请输入四位数年份。”字样。

  很显然,当如果有人在该单元格中输入的不是一个四位数时,Excel就会弹出示的警告对话框,告诉你出错原因,并直到你输入了正确“样式”的数值后方可继续录入。神奇吧?其实,在Excel的“数据有效性”判断中,还有许多特殊类型的数据格式可选,比如“文本类型”啊,“序列大小”啊,“时间远近”啊,如你有兴趣,何不自作主张,自己设计一种检测标准,让你的Excel展示出与众不同的光彩呢。

蝴蝶越沧海 发表于 2010-01-22 22:45 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:321 | 送小红花 推荐指数:0

2010-1-22 星期五(Friday) 晴

传说香港著名企业家李嘉诚先生,有一次从家中出来,正当秘书为其开车门弯腰欲上车的刹那,不小心从上衣口袋掉出一个硬币。不巧的是这个硬币滚落到路边的井盖下面。于是李嘉诚先生让秘书通知专人前来揭开井盖,小心翼翼在井下寻找该硬币。大约十分钟后,终于找到了硬币,于是李嘉诚先生“奖励”这位元服务人员 100元港币。有人不解,以为“落井”的这枚硬币有特殊身份,其实就是普通硬币。

  李嘉诚先生这样解析:一枚硬币也是财富,如果你忽视它,它“落井”了,你不去救它,那么慢慢地财神就会离你而去;而100元港币则是李嘉诚先生对服务的满意、也是该得的报酬。

  你因什么风水而漏财呢?今天告诉你如下漏财的风水陷阱:

  1、不要找回的零钱:很多人平常不拿一元以下的钱当回事,经常会在买东西时不要卖家找回的几分钱;殊不知,你的财运可能在不知不觉中改变了方向。

  2、不捡路边的碎钱:几乎所有人都会在路边、商场等公共场合瞧见过碎钱,票额大捡钱的人多,倘若是一分钱,你还会“我在马路边,捡到一分钱”吗?相信不少人不要说捡了,看都不屑一看,更有甚者,一脚将钱踢开,踢得越远他越开心。殊不知,他是将财神踢开了,没有一个富豪会这样做,因为他明白里面的道理。

  3、家里到处都放钱:有些人不知是图方便还是习惯原因,家中的抽屉、书柜、桌子、甚至沙发上都有钱,随意乱放,随意处置。呵呵,那么你的钱财再多也会“散尽”。不好的习惯带来的只能是穷困不堪、囊中羞涩。

  4、洗衣机当点钞机:过去集体宿舍有公用洗衣机,负责洗衣服的阿姨每月都有进账,因总有毛头小伙或大方姑娘没掏干净衣裤里的钱。现在还有人常常在自家的洗衣机中发现钱。长此以往,你的财运也被洗的干干净净啦。

  5、小金库随处摆设:很多明白人知道上述道理,专门买了保险柜,以为就万事大吉,财神永住了。其实不然,为何?告诉过大家,屋宅方位是有讲究的,如果你把财富放在衰位,而不是财位等其他适合的位置,那么,你保险柜钱越多越漏。

  6、钱上留大名:不知是为了英名永留还是处于好奇,一些人将自己名字或公司名字写在钱上。于是乎,该钱就在祖国大好山河转来转去,不过,你的钱也许就这样慢慢转出去了,难道不可惜吗?

  7、不把破损的钱当回事:有时我们会遇到破损的钱,甚至剩下一半的钱,这些钱其实还可以到银行兑换。可是偏偏有人没时间或不值当,要么留在家中、钱包中,要么送人,甚至扔掉。呜呼,你就这样对待你的财神哦,后果自己想去吧。

  8、把钱当工艺品:有人将钱扎成工艺品的模样送人;有人将外国一些不大值钱的纸币胡在墙上;甚至有人处于某种目的,烧钱、毁钱。那么又要告诉你,你会有麻烦了,因为你的财运会很不好,除非你想过穷人的日子。

  9、当众撒大钱:有家公司为了宣传某一产品,竟然在气球上往下撒钱,结果当然是可想而知,不久就倒闭了。也有些所谓的大款,会出手大方,在某种场合撒钱。呜呼,就怕他以后要靠捡钱过日子啦。

  10、随身没有合适的钱包:过去一块银圆用手帕包好怀揣胸口,那是保命钱。现在日子好了,都有钱包。即使这样,还有人不大会用钱包,衣服口袋个个都有钱、书本上也夹着钱、爱车上也随处可见到钱。其实,就是钱包都是有讲究的,你选不好钱包都不行,更何况那么不尊重钱,钱会尊重你吗?

  由上可见,由于自己的不好习惯、由于对风水的无知而处处漏财,你懊恼不已,那么告诉你,还来得及,从现在做起:你看完此文就好好整理自己身上和家中、办公室的钱财吧,那是你的财神啊。

蝴蝶越沧海 发表于 2010-01-22 22:44 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:305 | 送小红花 推荐指数:0


随便看看。。

---------------------------------------------------------

年薪二十万以上的本科生都是什么人
(分类:business)

记得我前几天曾经在自己的日志上写过本科就业是两个极端,就业好的人给他年薪20万他都嫌低,就业不好的人就算1000多的工作都抢着要.决定这个现象的主要因素在于三点:

1.毕业学校所在地域(占30%的比重)
2.毕业学校的牌子(占40%的比重)
3.毕业专业在该领域的排位(占10%的比重)
3.个人的能力(占20%的比重)

下面,就根据我今年在无数面试中所遇到的牛人和所交到的朋友的offer薪水情况,来展示一下上海高校本科牛人的拿到的薪水情况
绝对高薪的行业

1.投资银行业,就是平常大家所说的投行.这个行业中绝大多数公司都属于美国华尔街上金融巨头.这个行业的薪水是绝对占距校园招聘的顶峰的.没有任何行业可以匹敌.实话实说,这个行业在招聘时,对本科生和硕士生没有什么区别,甚至可以说,本科生在投行这一块比硕士还要占便宜.不过有一个前提:那就是学校!!!!!!!!!!这个行业的公司非常非常看中学校的牌子.一般除了北大,清华,复旦,交大,其它学校几乎不看.最次一点的学校也最起码是浙大, 南大,上财等处在好地位的一流高校,但这些学校可能性也不大.


进这个行业很难,一般一家公司每年招聘在全国只招10个以下,甚至有的年份全国就招1,2个.

这个行业中进行校园招聘的公司有:

1.高盛(Goldman Sachs) 今年面试时碰上的一个复旦04级金融班的女生谈到了
她寝室的一个牛人拿到了高盛的offer,上面写的是年薪 25w + Bonus,不要小看这个Bonus,有些年份Bonus会比年薪的一半还多的.

2.魔根斯坦利(Morgan Stanley) 这个牛公司相信没有人不知道.华尔街金融大亨.上外02级会计的一个学长毕业后拿到了魔根的offer,当年全上海就招了两个人(一个财大的,一个上外的),当时全学院都轰动了.他当年的年薪20w + Bonus,在香港培训一年,公司包吃包住.今年我们系也有一个男生闯入了魔根,上周三他刚刚面好魔根的终面,正在等结果

3.UBS,说起银行,大家都有个最起码的常识,瑞士银行是全世界最好的银行.这里的UBS就是指的瑞士银行集团--瑞银集团(或称瑞银华宝),UBS从今年才刚刚开始在大陆公开校园招聘.我以前是从来没有听说过有谁进去过,但今年瑞银集团在上海交通大学的宣讲会我去听了.恰好碰到他们集团去年招进去的一个海龟gg,(本科),说是第一年的年薪是35w + Bonus.不过该gg是在IBD里做,不清楚其它部门有没有这么高.

4.中金(CICC),这个公司的全称是中国国际金融公司(China International Capital Corporation),是中国自己的投资银行.今年复旦本科金融系有4个牛人进入了中金,掀起了一个不小的轰动.中金的工资远远比不上其它外资投行的,但是前途10分光明,因为中国政府一定会大力支持它的.复旦一个女生说的是 年薪 18w + Bonus,在北京工作的.

剩下的一些公司我就不细写了,这里仅仅是提个名

5.花旗银行投行部 (Citi Bank)
6.瑞士信贷第一玻士顿 (Credit Suisse First Boston )
7.德意志银行投行部 (Deutsche Bank )
8.雷曼兄弟 (Lehman Brothers )
9.汇丰银行投行部 (HSBC)
10. JP Morgan 魔根大通银行投行部
11.美林 (Merrill Lynch )

上面这些公司今年都有在上海高校招人,后面几个不大清楚具体的年薪,不过应该都在25W+Bonus的水平左右的.

2.咨询业.

这也绝对是名高校牛人们竟相追逐的牛行业.

薪水仅次于投资银行业.是非常非常好的一个行业.能进入这个行业就业,3,5年之后一般都可以申请到常春藤名校联盟的商学院MBA.因此这个行业竞争也是非常非常激烈.这个行业的目标院校稍微比投行广一些.除了北大,清华,复旦,交大之外,还会考虑浙大,南大,上财,上外等学校.这个行业的薪水也是很高的,但相比之下,不同公司又差别很多.

1.麦肯锡 (Mckinsey)行业老大,巨牛无比.但是本科生起步时给的薪水不高,他家Business Analyst起步只有11万+Bonus,Junior Information Analyst月薪也才6,7千,非常低,不过就冲着它这块金子招牌,每年争大麦的高手是数不胜数.今年BA在整个上海,本,硕,博加起来才招了5个人.汗!!!!!麦肯锡给给上外面子的原因是麦肯锡的高管层中的一个老大是上外毕业的,这才得以让上外每年都能存在于其招聘的目标院校名单上.

2.波士顿 (Boston Consulting Group)行业老二.给的薪水非常诱人,年薪 20w + Bonus .我们系的一个大牛女生今年在BCG的终面被淘汰,很可惜.去年上外一个学金融的男生进了波士顿,从此之后,上外就在波士顿招聘的目标院校名单上了.

3.贝恩 ( Bain) 行业老三,给的薪水也非常诱人,年薪 18w + Bonus.贝恩的人力资源总监是上外毕业的一个超级漂亮的美女,这才得以让上外存活于贝恩的目标院校名单当中.


4.奥纬 ( Oliver Wyman) 行业老四,给的薪水超级诱人,年薪至少 20w+Bonus,今年我们上外有一个牛人,学金融的女生最终进了这个公司,难得难得啊.奥维今年在上海笔试过后的小组名单上的人就只有三个学校:复旦,交大,上外.我们学校这位女生真的为上外争了不少荣誉的.

后面的我不详细说了,大致有:
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5.摩立特 (Monitor) 月薪 12000左右 
6. 艾意凯  (L.E.K) 月薪 7000-9000
7.科尔尼  (AT Kearney) 月薪 9000-11000 (里面一堆上外毕业的学长,学姐)
 8.博思艾伦 (Booz Allen) 月薪 12000左右 (从来只要复旦和交大的)
9. IBM GBS    月薪 6000-7000 (前几年每年上外都有人进的,但这两年不行了)
10. DTT consulting 德勤  月薪 6000-7000 
11. 罗兰贝格 (Roland Berger) 月薪 12000左右 (从来只要复旦和交大的)

累了,明天再写....

来了,今天继续写:

第三个牛行业: 电子信息技术业,软件业

因为我不是学技术的,所以对于这个行业不是很了解,不过从门外汉的角度来看,这个行业中也存在着一些超级无敌的公司,它们给的工资也很高.不过,这个行业限制比较大,一般只招专业对口的人,而且主要招硕士去做研发.本科似乎没有什么竞争力.

不过找工作时,碰到了几个相关专业的牛人(记忆中都是硕士),兜里装着很牛的offer却还在到处面试.被别人骂成没有人品.

这个行业我了解不多,就随便举几个大家都知道的

1.google
2.microsoft
3.微软亚洲研究院
.........


由于专业限制很多,我也不是很了解,但知道这个行业做研发的起薪是非常非常高的.....



以上是三个起薪比较高的行业,下面所说的是一些公司.这些公司的起薪都相对较高,由于一般专业限制不大,所以很多人都瞄准了这些公司.不过,相对于投行,咨询和电子类研发职位,这些公司的工资就少了很多.不过,对于本科生来说,能进下面这些公司就已经非常非常不错了!


1. Mars (玛氏) ,属于食品行业.被称为食品业中的"P&G",它的管理培训生项目给本科生起薪很高,而且不限专业.非常受学生追捧.我一直都想不通Mars在中国的市场不算很大,它从哪来的这么多钱给本科生呢.

玛氏每年在全国范围内招管理培训生20个.不限专业.去年上外会计有个学姐进去了,07年起薪是9300/月,今年(08)起薪已经长到10000/月了.(官方证明——靠谱!)

2.恒生银行, 属于商业银行业.是香港的商业银行业中屈指可数的好银行.它的管理培训生项目给本科生起薪也很高,但专业要求是经济管理类专业.

恒生银行每年在全国范围内招管理培训生20个左右,主要都在上海招.去年上外工管的一个学姐进去了,07年起薪是9000/月,一年发15个月,在香港培训半年,在培训期间每个月月薪加10000,但培训结束后,恢复至9000/月.

3.渣打银行,属于商业银行业.相信渣打的名字不用我解释了.每年在中国招管理培训生20个左右.主要都在上海招.不限专业.

今天我一个同济的朋友给我打电话说他刚刚拿到渣打的offer,他很高兴.他同济本科计算机系毕业.08年起薪7900/月.

4.贝塔斯曼, 属于传媒业.传媒业5大巨头之一,就是我今年第一个参加面试的东家.对英语要求很高.

贝塔斯曼每年在全国范围内招管理培训生5-6个,不限专业.它的终面是一个大型的商业活动.叫media inside, 每年全国进终面只有25个人.据我所知,贝塔斯曼从来不招非北京,上海高校的学生.每年这25个人主要来自以下7所学校:北大,人大,对外经贸,复旦,上外,交大,上海对外贸易学院.

我前几天碰到了一个交大管院的女生.她告诉我她同寝室的一个同学今年进了贝塔斯曼旗下的RTL当管理培训生(全国就这1个),08年起薪是9500/月(贝塔斯曼旗下的其它公司好象没有这么高的),而且公司帮忙交7金,福利很好.尤其对女生很人性化,据说怀孕还有带薪假.

5.SK Telecom,韩国电信, 属于电信业.估计这个公司很少宣传,所以很多人不知道.这个公司很牛很牛的.每年在全国范围内招人大概10个左右.不同的部门对专业有不同的要求.主要在北京,上海两地招.

也是前几天的某一个面试,碰到了交大的一个学通信工程的.他自称已经结束了SK的终面,正在等结果.我问了一下待遇,他说出来把我吓了一跳:年薪26万,在韩国培训,而且包吃包住.我觉得有点不可思议.不过还是相信了.

6.P&G,相信这个公司也不用说了.没有人会否认快速消费品业老大保洁的影响力,我们的生活里处处充满了P&G的影子.

P&G每年都会在全国范围内招一些培训生.各个部门都有,每个部门有自己的专业限制,不过限制很小,可以说几乎没有什么限制.

今年P&G在上外经管两院一共招到了4个人.本科生起薪7500,一年发14个月.还是很有竞争力的.P&G最牛的部门是 marketing,被称为训练"marketing 人才的"黄浦军校".今年在上外经管院4个进P&G的人中,只有一个是进marketing部门的,结果这个大牛最后还把P&G给拒了,最终去了Oliver Wyman

7.Unilever,联合利华,本来我不想写这个公司的,因为这个公司并不算高薪公司.去年招进去的本科是5400/月,还没有四大高呢.但是,刚刚逛论坛时,看到复旦有人在论坛上炫耀拿到了Unilever的offer,进去一看,竟然今年工资涨了很多.

刚才看到是08本科起薪 6500/月+7金,牛的,关键是7金,一般公司都是交4金的,我还没有听说有过几个公司能给交7金的.不知道我们班那两个刚刚面完终面的同学是否拿到了offer呢?bless~~~~~~~ 我联合利华一面就惨遭淘汰了


8. Starwood,喜达屋,美国酒店业3巨头之一.这个公司宣传力度不够,导致很少有人知道它.其实它是非常非常好的一个公司.旗下有一些我们大家耳熟能详的5星级大酒店.喜达屋旗下拥有瑞吉红塔、豪华精选、喜来登、威斯汀、福朋喜来登、W饭店、艾美酒店及aloft等品牌。进去之后工作环境好的不得了的.


喜达屋每年招15个左右的管理培训生,只在上海招.对英语要求很高的,很高的.工资是6000左右+提成,但是包吃的!哈哈,吃在5星级酒店,那别提吃的有多好了!!!

下面一些公司都是不错的,工资比4大会计师事物所略高,本科生起薪在5000-8000之间,一般只在北京,上海,广州三地或三地附近招人.每年招的人都很少,少则几个,最多也就几十个,但这些公司发展前景都是很好的.

1.能源行业: BP(英国石油),埃克森美孚, 壳牌(shell),GE
2.汽车行业:GM ,福特 ,戴姆勒-克莱斯勒,丰田
3.房地产咨询5大行:世邦魏理仕 高力国际 仲量联行 第一太平戴维斯 戴德梁行

评语:地理位置太重要,大陆地区除了北京上海,这种机会太稀有

蝴蝶越沧海 发表于 2010-01-02 19:30 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:634 | 送小红花 推荐指数:0


榨干保险公司最后一滴血(有车一族看了不吃亏)
保险公司的条文晦涩难懂,这篇文章深入浅出的教你如何与保险公司周旋

(一)车损,第三者
(二)丢车
(三)撞车
(四)索赔

保险条款精解(一)- 车损,第三者

 咱们先说说最主要的车损险和三责险。
车损险和三责险是车辆保险的基本险,主要赔偿被保险车辆的损失以及由被保险车辆在使用中给第三者带来的损失!
您大概觉得即使是自然灾害造成的车辆损失,保险公司也照赔不误!
这话对了一半,大部分的自然灾害造成的损失都赔,惟独一样除外--------地震!!!!

案例1:如果您的车有幸在地震中被建筑物砸到的话,哈哈
 应对方法:等地震过后几天再申请赔偿
 出险陈述:大概由于地震造成墙体松动,终于在某一天倒下了(不要提及地震时出险)★★

案例2:如果您的爱车在一次急刹车中,车里的东东飞到了风挡上造成玻璃破裂。您该怎么说呢?
 你老老实实的对保险公司说:“我的纸巾盒飞起来打中了玻璃,“哗。。。。。。”(内功够高,呵呵)”
 你惨了。。。。。。那个理赔员会指着自己的嘴:“请看我的口型---------no!!!!!!”
 正确的应对方法:小小的改变一下事实
 出险陈述:我的一个练过铁头功的朋友在刹车时撞碎了风挡,ok!
 记住,受车内物品的撞击所受损失,保险公司不赔的!!!!!!★★★★★

案例3:您如果在拖车时与别的车发生了碰撞时
 应对方法:忽略一些事实存在的东西
 出险陈述:别提你在拖带车辆或者被别人拖带,否则不管你有没有事故责任,保险公司一律不赔
案例4:再有,如果您是一位老板,因为一些帐物上的问题和朋友闹翻,而您的朋友又是一位小人,他偷偷把您的车偷走了,您猜到会是他干的,您会找保险公司赔偿吗?
告诉您,保险公司可不负责赔偿。因为条款规定:被保险人因与他人的民事、经济纠纷而致车辆被抢、被盗为责任免除。
所以,您大可忘记您的经济纠纷,直接到**报案,记住,千万别说出您的怀疑对象,否则就会把经济问题扯进来了,以中国法院的工作效率,您大概半年之内得打车出门了!

案例5:如果您刚买了一辆新车,上了全险,但没有来得及领牌照(现在的交管规定:验车后的15个工作日后方可领牌证),出险后保险公司负责赔偿吗?
不负责赔偿。因为在出险时,保险车辆必须具备两个条件,一是保险车辆须有公安交通管理部门核发的行驶证或号牌,二是在规定期间内经公安交通管理部门检验合格。但一般经特别约定对部门规定需先保险后检验核发号牌的新入户车辆可负责车损险和三责险。所以负责丢车赔偿的盗抢险并没有生效,自然,您也得不到赔偿。
看来如果您不是仗着胆子改一下丢失的时间,新买的车就算送人了!我可又什么都没说啊

案例6:如果您的车失而复得,保险公司如何处理赔款?
被盗抢的保险车辆找回后,如果保险公司尚未赔款的,应将该车辆归还给您,但是全车被盗抢期间,车辆受到的损坏或车上零部件、附属设备丢失需要修复的合理费用,保险公司负责赔偿。如果保险公司已经赔偿,应将车辆归还您,同时收回相应赔款。若您不愿收回原车,则车辆的所有权益归保险公司。


保险条款精解(三)- 撞车

谨以此文献给撞过车和有可能撞车的朋友!

只要是撞车,保险公司全赔吗?当然不是
你只要认真看看手里的保单赔偿免责条款就知道了,保险公司有一大堆不赔的东西呢,想把损失降到最低,还是来找我吧,哈哈!

案例1:假设你是一个新手,刚借了一辆车(当然也没准是租的车),在路上练车的时候,把你弟弟给撞了,你知道这辆车有三责险,你会找保险公司索赔吗?
答案:如果你去了,你就是神经病,保险公司会一脚把你踢出去,为什么??
首先,你要知道什么是三责险,全称:第三者责任险。(第三者插足人家可不管,呵呵)
那什么是第三者呢?
第三者指除保险人与被保险人之外的,因保险车辆的意外事故致使保险车辆下的人员或财产遭受损害的在车下的受害人。通俗的讲第三者就是排除四种人:即保险人、被保险人、本车发生事故时的驾驶员及其家庭成员、被保险人的家庭成员。
现在明白了,你作为当时的驾驶员,撞伤你的家人,保险公司是不赔的,好了,你知道该怎么办了!
什么?还不知道?气死我了,换个驾驶员撞的不就完了嘛,真是的,害我什么都说出来了

案例2:如果您有幸开车撞人了,而且全是您的责任,法院判您赔偿您包赔对方的经济损失、精神损失费、伤残损失费。。。。你该如何处理呢??
还能怎么样,给钱就是了!
错!!!!!!!!!!!!!!!!!
你应该和对方家人商量,加大经济损失赔偿和伤残损失赔偿,尽量把精神赔偿降到最低,没有当然就更好了。
为什么?你问我为什么?这不是五马换六羊嘛
老兄,你又错了,保险公司不是无条件地完全承担'被保险人依法应当支付的赔偿金额',而是依照《道路交通事故处理办法》及保险合同的规定给予赔偿。而条款明确规定,因保险事故引起的任何有关精神损害赔偿为责任免除。所以无论法院判决被保险人是否应赔偿精神损失,保险公司均不负责赔偿。
明白了??别的保险公司都替你赔,精神损失可不管,所以,宁可多给对方点钱,也别答应精神赔偿,总之,慷保险公司之慨呗,呵呵!
案例3:如果你又有幸撞车了,这回不是您的责任,而对方又不想赔钱,您可以找保险公司索赔吗?
答案:可以,不过您必须先向第三方索赔,才有可能获得保险公司的赔偿。如果您放弃了向第三方索赔的权利,而直接向保险公司索赔,保险公司不赔。因为您放弃了向第三方追偿的权利,同时也就放弃了向保险公司要求赔偿的权利。
所以,切记,切记,一定要先找对方赔,最好是有法庭的强制执行未果的证明,然后您就可以理直气壮的找保险公司了,剩下的烂摊子尽管让它们收拾去吧,谁让它们每年收了您那么多的保险费呢!

案例4:记得以前有个倒霉的司机在jc的指挥下,撞向了正在逃窜的罪犯,结果两车相撞,那叫一个惨啊,保险公司会赔他吗?
当然不会啦,保险条款写的明明白白,驾驶员的故意行为不在赔偿之列,所以只能自己修车了:(
所以,如果您没有足够的经济能力,在当英雄之前要考虑一下噢!!!


保险条款精解(四)- 索赔

★保险案例一:(不可不看,因为您以前可能没听说过。)
一朋友丢失爱车,已上全险,找保险公司索赔,未果,保险公司拒赔理由:到车管所查询,此车未年检。
案例分析:保险公司所做所为,十分合理,于保险合同条文也有根据:保险只对合格车辆生效,对于未年检的车辆只能视为不合格车辆,就算您保养的再好也没用,结果只能是丢了白丢,保险也上了白上,顶多退回保险现金价值。
案例结论:您的爱车,千万要按时年检,切不可后延,否则,罚款事小,拒赔事大,此时即使发生交通事故造成第三者损失,也将由您自己承担,保险白买了 :(
案例解决办法:按时年检,即使是一天,也不要晚;
如果真的发生不幸,也要记住千万不要立即报案,尽快花银子把验车手续补齐后再办理报案索赔手续!
不好意思,刚才一阵头晕,我什么也没说吧?说了也是胡话

★保险案例二:
与上相通,驾驶员年审未做的请注意了,您在驾驶中发生的一切问题,保险公司不负责赔偿,理由与上例相似,恕不赘述。

★保险案例三:
这是一个经常被问到的问题:我的车刚买,还没有上牌照,保险是否生效
解释:
车辆在出险时,保险车辆必须具备两个条件,一是保险车辆须有公安交通管理部门核发的行驶证或号牌,二是在规定期间内经公安交通管理部门检验合格。
但一般经特别约定对规定需先保险后检验核发号牌的新车辆可负责车损险和三责险
所以,这时您的车丢了就算倒霉了,撞了人啥的还算凑合有保险公司给您顶着,现在清楚了吧!

★保险索赔证明材料原则:(因为这个问题有n人问起,所以在此做一解答)
保险索赔时分几种情况
1,事故经交通队出面解决的

由交通队出具处罚单或调解书,经法院判决的,用判决书即可。
这些材料绝对好使,在保险公司肯定一路绿灯。放心索赔好了

2,在小区内发生事故的
重大事故:即车损严重的,还是要到交通队开证明,很麻烦

一般剐蹭:到小区物业开证明,因为经常受怀疑,一般也很麻烦
所以,最好报案时报在城市道路上,否则-----------累死你!


3,在道路上发生小事故的,包括停车时的剐蹭
此类需要证明的原则是:是否涉及第三方

如涉及第三方赔付的,还是需要交通队证明。

如事故双方自行了断的,可以在索赔时注明:事故第三方自修,然后按车损险中的自责索赔,保险公司要是让您到交通队开证明,您一定得咬住了别松口,就说没地儿开去,保险公司一般也不会太较真。您要答应去开证明,别怪我没提醒您,您就跑去吧,赔的钱不定够不够油钱呢!

4,最背的人
如果被别的车撞到后,肇事车逃逸,无法查找
情况严重的就比较麻烦,要通过交通队解决,可以由保险公司代位追偿。

不严重的话,最好也是以自责来解决索赔问题,而且要在索赔时注意到车身是否粘有对方车油漆,以及撞的方向,一定得自圆其说,否则你惨了!

最后提醒一下各位:报案时一定要在48小时内报案,否则有可能直接被拒赔!!切记,切记,不在48之内也要说成48啊! 本文转自汽车之家

蝴蝶越沧海 发表于 2010-01-02 19:26 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:367 | 送小红花 推荐指数:0


人民日报空前严厉:房地产已成中国心腹大患
日前,诺贝尔经济学奖获得者泽尔腾先生来中国讲学时表示,中国经济最大的隐忧是房地产市场存在泡沫。无独有偶,一家机构对北京、上海、深圳等地的房地产行业进行调查后得出结论,这些大城市的房屋空置率已经远远超过10%的国际警戒线。
 房地产市场存在泡沫,这是一个不容回避的事实。连续7年来,中国的房价大幅上升,远远脱离民众的购买水平。没有只涨不跌的股市,楼市亦然。当越来越多的人投入到炒房大军之中时,房子已经不再是用以居住的场所,而是被有钱人买来卖去的商品。居高不下的房屋空置率就说明了这一事实,在不少地区,这一比例甚至达到了50%以上。
 对房地产业的过分依赖,为我国经济埋下隐患。如今,房地产业已经占了GDP的6%,四分之一的投资也在房地产行业,30多个产业与房地产关系紧密,银行乃至大型企业也纷纷为楼市“背书”……房地产过“热”,已经很难用理性衡量。与此同时,民众的收入并没有相应增加,购房已经成为居民的沉重负担。调查显示,一半以上的民众无力买房。
 迪拜世界的风险或许是最好的警示。迪拜**日前宣布负责国有房地产开发企业迪拜世界的重组,并要求债权人接受延期还款。随后国际评级机构纷纷下调迪拜相关银行评级,全球股市出现动荡。有香港媒体认为,迪拜采取的发展模式,与很多新兴市场一样。**的投资公司大量举债开发房地产,兴建豪华写字楼、酒店及住宅,并向外国投资者开放市场,通过提供种种优惠和给予居留权,吸引外国企业及专才进驻,很快便令经济蓬勃起来。资产价格上升,自然吸引更多游资涌入,把资产泡沫吹得更大。一旦资金链断裂,后果不堪设想。
 发展房地产并不是致富捷径,而是一座建筑在浮沙上的城堡。如果实体经济不能有效“止血”或者主动“造血”,经济很难真正“康复”。当世界各国通过增加市场流动性来刺激经济复苏时,如果这些增加的流动性不是流入实体经济而是流入地产、金融及资产市场,那么,说不定第二波通货膨胀和金融危机还会来。
 泽尔腾警告说,如果房地产领域出现问题,中国经济增长率可能会下降3%。风险已如悬挂在头顶的达摩克利斯之剑,我们虽然不能预知这把剑何时落下,但宝剑的寒光已经让人望而生畏。好在,日前召开的中央经济工作会议,已经明确将调整产生结构、改善民生现状,作为明年工作的重点。积极采取措施,引导泛滥的资金流入实体经济,实现我国经济的平稳着陆,无疑是明智之举。
 但愿房地产泡沫就此打住,不要再继续膨胀下去,否则,泡沫一旦破灭,伤害的不只是寻常百姓,那些炒房者、银行乃至大型企业都可能面临“灭顶之灾”。

蝴蝶越沧海 发表于 2009-12-20 21:15 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:337 | 送小红花 推荐指数:0

2009-12-7 星期一(Monday) 晴

看看工资表:
  
  美国最穷的餐馆打工仔工资:[以加州为例]
  
  华人(或者是黑工)月薪1000美金左右.(美国是按照小时来计算,但是为了国人看得清楚,我帮你们计算好差价)
  
  低级保姆:月薪1000-3500美金不等,不要看是负责接送小孩上学还是照顾老人起居.
  
  一般办公室内助:月薪1500-3500美金不等,主要看是在华人办公室还是白人办公室,白人的居高.
  
  护士:月薪3000-5000美金不等,主要看医院还是私人诊所.
  
  医生:月薪6000-15000美金不等,主要看他愿意不愿意多出诊,看得病人多且不是拿Med-cal的医生,是美国中上阶层的收入.
  
  律师:月薪6000-30000美金不等,不要看接受的案子多少,与他打的哪个方面的案子.
  
  IT程序员:月薪3000-30000美金不等,不要看是第一年工作,还是10年的老手?还是管理阶层.
  
  高级保姆,也称为管家:是一门新兴产业(主要原因是中国经济发展,所以白人中的富裕和有权势和头脑的家庭,希望小孩子一出生就会说中文,所以他们请会说中文的大陆人,或者台湾人去教小孩,学历当然要高,且住在家里,年薪10万美金不是问题.)
  
  ------------------------------------------------------------------------------
  
  看中国人收入:
  
  工人:中等经济不发达地区的小城市(人民币300-600),上海北京(人民币1000-1500)
  
  中小学教师:山村(拖欠工资),中西部(600-1200),西南部(1000-2000),上海北京(1500-4000)
  
  贪官:(土地主,乡长10000---?

  
  商人(这些大家都知道,我就不说了).



上海房价高不高?房价还有多大的上涨空间?这些问题是每个人都非常关心的。





先看上海的一套房子(图见下方)

虹梅小区
户型:1室1厅1卫
面积:41平方米
总价:60万人民币
售价竟然达到60万人民币!!!现在老公房一般都这样!







同等价位,再看看美国的房子(上图)



位于:纽约洲奥利安镇
户型:5室4卫
面积:2980平方英尺(277平方米)
总价:6万9900美元(RMB:约48万)
该房是一座美丽的维多利亚式建筑。此房邻近公园、湖泊,环境优美。周边设施如医院、学校等非常完善。这栋房子的二楼有一个非常明亮的阳光房,两个卧室以及两个车库和私人车道。






再看一套:
保利名苑 (图下方)
户型:4室2厅3卫
面积:212平方米
总价:300万人民币
位于上海闵行区,位置闹中取静,房型是公认的七宝最佳房型,方正大气。是七宝最好的别墅社区之一。


位于:伊利诺伊洲纳波维尔市
户型:4室3.2卫
面积:2400平方英尺(222平方米)
总价:44万美元(RMB:300万)
这栋住宅位于美国伊利诺伊洲纳波维尔市,建于1987年,房子周围环境优美,掩映在一片绿意葱葱中。


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蝴蝶越沧海 发表于 2009-12-07 00:03 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:491 | 送小红花 推荐指数:0


随着全球信贷危机变为经济危机,现在来看看15万美元(约100万元人民币)你能在世界各地买到什么样儿的房子?
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/来自中华网社区 club.china.com/
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  1.阿根廷 布宜诺斯艾利斯 市中心
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  美元价格:$149,000
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 说明:这所房子经过装修,就在艾尔森特罗,距科隆剧院仅两个街区。
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  2.智利 比亚里 第九区
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  美元价格:$110,000 三卧室 三浴室
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  说明:这所房子在比亚里镇,周围有着世界一流的田野。
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  3.俄罗斯 莫斯科 Chystye Prudy区
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  美元价格:约$152,000 两卧室 两浴室
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  说明:这所房子就位于莫斯科市中心。
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  4.南非 东开普省 杰弗里湾
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  美元价格:约$152,200 五卧室 三浴室
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  说明:这所房子里有烧烤、花园,他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。
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  5.澳大利亚 新南威尔士州 德尼利昆
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  美元价格:约$144,400 五卧室 三浴室
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  说明:在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。
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  6.葡萄牙 阿连特茹 埃武拉
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  美元价格:约$150,500 两卧室 一浴室
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  说明:这所方子位于维也纳堡阿列提住的甜村。
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  7.印度尼西亚 巴厘 罗威那
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  美元价格:约 $107,000 四卧室 两浴室
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  说明:这是一所私人别墅,周围有芭蕉和香蕉树,还有各种各样的游泳池。
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  8.克罗地亚 伊斯特里亚 波里克
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  美元价格:约$150,700 三卧室 两浴室
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  说明:这是一所有三个房间的公寓,距海滩只有三分钟的路程,附近还有游艇。
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  9.捷克共和国 布拉格 Prosek
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  美元价格:约$144,000 两卧室 一浴室
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 说明:这是一所新装修的74平米公寓,距市中心仅6分钟地铁的车程。
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 10.新西兰 福克星
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  美元价格:约$125,500 四卧室 两浴室
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  说明:这是一所时髦的四卧室房。
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蝴蝶越沧海 发表于 2009-12-06 22:30 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:342 | 送小红花 推荐指数:0

2009-12-6 星期日(Sunday) 晴

1、永远不要问别人赚多少钱,也不要告诉别人你有多少钱
2、永远不要问这个东西多少钱买的,也不要告诉别人你的东西是多少钱买的
3、渐渐长大后,你得处理男孩子的问题。要记住的基本原则是:他们需要你远大于你需要他们
4、狂热追求时,男孩会告诉你上万个故事,但你不要理会那些故事
5、听到无稽的诺言、奉承的话语时,要保持清醒。不要追随一个男孩到其他学校、城市或其他场所
6、任何“必试”“必读”的东西能免则免,尤其是流行的东西。记住,有一半人口的智商在中位数以下
7、直到至少年满28岁,对自己和世界有更多认识之前,不要结婚
8、小心所有的政客。在学生时代,他最出众的是在课后休息时间;毕业后,他就很少能做出卓越的事情来了
9、那些看起来可以做你父亲或祖父的男人,其实并不会把你当女儿或孙女看待
10、在单身酒吧你得不到任何东西,只有调酒师会比你学到更多经验、赚到更多消费
11、下班后,不要每天晚上跟你的死党出去喝酒。老板们不会这样做,这正是为什么他们是老板的原因
12、几乎没有什么理由要跟你的老板单独出去喝一杯,更不要说出去和他一起用餐。动作和生活要泾渭分明
13、避免办公室恋情,这对双方的个人和职业发展都是灾难
14、参加公务午餐时,不要喝酒
15、准时还钱,尽可能一有钱就还掉借款。好信用很重要,坏信用如鬼魅,会经年纠缠着你
16、购物之前,一定要想填饱肚子,才不会买过头了
17、永远买高质量的东西,他们经久耐用,更能保持价值
18、长时间驾车或在公共场合出现前,一定要先上洗手间
19、学会打字和缝纫
20、精通算术和数学,这样你会比其他人更有优势,更能注意到其他人忽视的异常之处
21、照顾好自己!没有健康的身体和充沛的精力,你要想成功那就太难了 为了你的电脑安全,请只打开来源可靠的网址。打开网址 取消 下载RealPlayer来自:# 为了你的电脑安全,请只打开来源可靠的网址。打开网址 取消

蝴蝶越沧海 发表于 2009-12-06 21:53 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:494 | 送小红花 推荐指数:0

2009-9-7 星期一(Monday) 晴

1、玉佛城
临近玉佛寺,风水不好之说由来已久。
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2、中远两湾城
从上空看像一个“囚”字,有人说囚在家时好、但也有人说阴气太重不好。
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3、东方城市花园二期
有网友爆料说这里以前是坟地。
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4、黄山坊
在西宝兴路殡仪馆旁边,西宝兴路是上海著名的阴街,周边还有变电站。
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5、苹果花园
据说以前是坟场、棺材压盖,且面对着医院。
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6、新虹桥绿景园
血液中心就在旁边,整体给人感觉阴森森的。
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7、郁庭峰
这里风大,给人阴森感觉,据说以前是公墓。
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8、星河湾
网友爆料说北有高架,南有庙宇,前程断头,西有反弓,风水不佳。
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9、莲花河畔景苑
据网友爆料这里以前是一座庙,不宜建房。
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蝴蝶越沧海 发表于 2009-09-07 22:18 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:437 | 送小红花 推荐指数:0


“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。” 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家,其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话,那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变,所以才导致了他们的人生悲剧。
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有人说政府不会坐视不理白领破产,其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢?今天的白领明天破产的时候也那样而已。
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而改革开放20多年来,中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行,金融,冶金,能源,信息,运输,医疗,教育,土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天,垄断经营所带来的矛盾日益突出。
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首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全,尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升,以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。
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为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产,我们就必须先了解房价为什么会这么高?高在哪里?资金是运转的?(这里的白领指买房或者准备买房族。)以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。
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1:导致房价爆涨的第一个因素:银行竞争下的贷款开放。
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其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子,为了各银行之间的竞争所以把工行,农行,建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的,而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子,然后把售价 提升,再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万,然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
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房子卖不卖得出去不重要,关键是房价要高,不得降价。反正银行的钱不是私人的,所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
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那么这样造成的结果就是,房子价格只攀不跌!因为不能跌!一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行,政府的钱!所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
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比如土地资源严重紧张,再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生,城市居民是一个新老替换的过程,要上班的住城里,老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子,但是仅仅是这样,房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
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2:导致房价爆涨的第二个错误:中国特色的按揭。
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按揭本来是一种西方很流行的制度,也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的,而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去,人们就能贷到款。
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为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国老太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了,而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子,自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下,也用按揭的方式自己出首付30 万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办?银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子,我们两不相欠。
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所以转了一圈,抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。

银行拿到这个房子怎么办?更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子!即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里,有只有2500才是房价,有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞!也就是说你正在替人任劳任怨的擦屁股。
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3:第三个问题:白领家庭何时破产?
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那么我们研究了房子价格为什么会涨,再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。
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首先国外白领收入确实是高,但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻,人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼:“在中国办企业招不到人!”对此我也深有体会。那有人会说:“既然现在的白领不值这个身价,那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢?” 其实,这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金,他们投资互联网,投资高新技术,投资娱乐,投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱,手上还能剩多少钱?我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。
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有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单:“两口子除开各种税收保险每月纯收入还12000。交3000房钱算什么?我还能再买一套呢!”是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵,交通贵,学费贵,医疗费用更贵!!!所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来,就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话,理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。

但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束,大量外资通讯,银行,医疗,保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗,存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢?即使政府再怎么采取措施也可能挤兑,所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上,因为银行根本无钱可贷!同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争,中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力!

而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产,那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜,其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说,房价一跌,紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入!可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少,所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走,你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年,到头来竹篮打水一场空!
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如何避免破产?

看到这里您应该明白,不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你,为了托住楼市不跌,他们还有个办法,那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿!您别说,这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是:“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说:“不买房子你住哪里?”我就奇怪了,住和买有必然联系吗?在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别?(笑)。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁!这不纯粹是“皇帝的新装”吗?不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。

所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多,越来越令人发指!比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说:“什么即使年薪5万,两口子也是一年10万,5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是?也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。

结束语:
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已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃,那会是一个缓慢发生的过程。短则两年,长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国 99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听!今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞,只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变,你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家,换一批新人来接着补。不信?走着瞧呗!

--PS:为什么我说99%这个数,是因为根据我的了解 99%的人一旦月薪过5000就开始买房,甚至3000,4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者,多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。 下载RealPlayer来自:# 为了你的电脑安全,请只打开来源可靠的网址。打开网址 取消

蝴蝶越沧海 发表于 2009-09-07 22:04 | 正常 | 分类:理财 | 评论: 0 | 浏览:332 | 送小红花 推荐指数:0


  
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