博文
如何选择纯木窗、铝包木窗、木铝复合窗？
标签：财经2010-10-18 20:02 星期一 晴
纯木窗、铝包木窗与木铝复合窗自1995年进入中国成为建筑用高档节能门窗首选以来,一直以其大气的造型,华丽的外观,与建筑装饰协调性强及良好的密闭保温隔热性能等占据豪华门窗的第一把交椅,因其受到豪华建筑与装修的亲昧与迅速增长的市场份额催生了大小近百个厂家的诞生!
有市场就有竞争,当高档门窗行业百花齐放的日子到来的时候，产品质量也就出现了参差不齐的现象，人们对于窗的选择也是一头雾水、不得由来,对于纯木窗、铝包木窗、木铝复合窗的生产要求以及性价比更是摸不清头绪。
那么如何去甄别纯木窗、铝包木窗及木铝复合窗的性价比呢?我为大家分析下:
1.一扇好窗户要具备流畅的线形,完美、平整的漆面以及较小的木材色差使之整体艺术感一目了然.
2.操作方面须承重力极强的五金结构,必须开启关闭灵活,而且要搭接严禁,具有良好的气密性与疏水性能,五金安装要坚固不能出现执手晃动现象,可以轻松实现开启关闭的效果.
3.密封类胶条要有良好的伸缩性与仞性和抗老化性能,不得使用PE与PVC材质的胶条,应
有市场就有竞争,当高档门窗行业百花齐放的日子到来的时候，产品质量也就出现了参差不齐的现象，人们对于窗的选择也是一头雾水、不得由来,对于纯木窗、铝包木窗、木铝复合窗的生产要求以及性价比更是摸不清头绪。
那么如何去甄别纯木窗、铝包木窗及木铝复合窗的性价比呢?我为大家分析下:
1.一扇好窗户要具备流畅的线形,完美、平整的漆面以及较小的木材色差使之整体艺术感一目了然.
2.操作方面须承重力极强的五金结构,必须开启关闭灵活,而且要搭接严禁,具有良好的气密性与疏水性能,五金安装要坚固不能出现执手晃动现象,可以轻松实现开启关闭的效果.
3.密封类胶条要有良好的伸缩性与仞性和抗老化性能,不得使用PE与PVC材质的胶条,应
韩令国：楼市新政还是为征税
9月份全国楼市交易量出现井喷,全国10大城市平均房价同比上涨43.52%，环比上涨达0.83%，北京杭州等地的环比涨幅均超2%，彻底颠覆了国务院新政《国十条》抑制部分城市房价上涨过快的调控目标，因此，为了防范金九银十的房价井喷，国务院在十一之前的9月底颁布了二次调控的楼市新政。
这套看似完美的组合性政策事实上仅是对上一轮调控执行不到位的校正，仍然仅停留在针对部分城市房价上涨过快的临时性行政遏制手段上。对于整体虚火过旺的楼市来讲，虽然不能说属于火上浇油，但充其量也仅能算是饮鸩止渴。回顾过往，依靠这样的政策控房价已经调控了接近八年，每一次不是无功而返，就是出师未捷，想以此来稳定房地产，抑制房价或者理顺房地产业发展脉络，只能是再一次为刚需画上一张大饼。
简单回顾下这一轮调控的要点无非以下几条，一、暂停三套房贷，禁止利用消费性贷款购房。二、推进房产税改革试点，扩大模拟征收范围。三、部分城市限制购房套数，限制外地户籍人口购房。四、对有违法违规行为的开发企业限制融资、限制购置土地。每一条每一款都无新
这套看似完美的组合性政策事实上仅是对上一轮调控执行不到位的校正，仍然仅停留在针对部分城市房价上涨过快的临时性行政遏制手段上。对于整体虚火过旺的楼市来讲，虽然不能说属于火上浇油，但充其量也仅能算是饮鸩止渴。回顾过往，依靠这样的政策控房价已经调控了接近八年，每一次不是无功而返，就是出师未捷，想以此来稳定房地产，抑制房价或者理顺房地产业发展脉络，只能是再一次为刚需画上一张大饼。
简单回顾下这一轮调控的要点无非以下几条，一、暂停三套房贷，禁止利用消费性贷款购房。二、推进房产税改革试点，扩大模拟征收范围。三、部分城市限制购房套数，限制外地户籍人口购房。四、对有违法违规行为的开发企业限制融资、限制购置土地。每一条每一款都无新
韩令国：腐败造就了高房价
标签：房产2010-10-06 11:25 星期三 晴
自九八年房改后,中国房价由98年到03年实现了一段平稳上涨后,就形成了03年至今的飞速暴涨。与房价暴涨相同的是货币供给，两者并存成为一个不断拉高GDP的最佳组合性“财政政策”。正因此，在房价与通胀始终保持双位数上涨的情况下，一面是房价、通胀、GDP与财政每年都保持着高位增长,一面是高通胀下的人均收入逐年下降、实体产业逐渐衰退，导致普通百姓的实际购买力与高房价之间的距离越来越远，民为房慌。
实际上造成这一切的主要原因就是政府腐败，无论从土地制度还是从市场供需以及其它原因与变化看，造成十年来房价高速上涨的主要推手即不是市场也不是需求，完全是一场由政府操控的“预谋式上涨”。
从市场角度看，房价上涨来自于投机性购房与刚性需求两块，主要支撑房价上涨的还是刚性需求。但是中国房地产市场的本质不是民生保障型市场，而是彻底的金融衍生品和投机工具，从98年起部分富人就开始大量囤置房源推高房价，利用刚性需求的生存需要对刚性需求进行剥削，从而不断推高房价。
给予富
实际上造成这一切的主要原因就是政府腐败，无论从土地制度还是从市场供需以及其它原因与变化看，造成十年来房价高速上涨的主要推手即不是市场也不是需求，完全是一场由政府操控的“预谋式上涨”。
从市场角度看，房价上涨来自于投机性购房与刚性需求两块，主要支撑房价上涨的还是刚性需求。但是中国房地产市场的本质不是民生保障型市场，而是彻底的金融衍生品和投机工具，从98年起部分富人就开始大量囤置房源推高房价，利用刚性需求的生存需要对刚性需求进行剥削，从而不断推高房价。
给予富
韩令国：贯彻好调控就足以撼动高房价
标签：财经2010-07-20 06:38 星期二 晴
据Cctv《经济半小时》栏目公布的调查结果可见，房地产新政实施三个月来，多地房价未见松动。与此同时，有媒体称楼市成交萎缩而房价不降，是房地产调控进入观望期，更有媒体报道多个地方对新政落实不到位，甚至在一线城市出现除中行以外，其他几大行均为三套房贷松绑的调查结果，而住建部对此的回应是，要坚定贯彻楼市调控，银监会也表态各商业银行要严格执行差别化的信贷政策。从中央各部委与地方的态度对比可见，这一轮房地产调控实施三个月以来，之所以房价未见松动，在开发商不差钱的主要原因外，地方政府也有很大的托市责任。
由于开发商不差钱，地方政府又不肯坚定的贯彻调控，在中央政府对调控并未放松的情况下，这种僵持局面也注定还会继续持续，直到双方有一方肯让步为止，最终的房价是涨是跌，还要看哪方的承受力更强。
从中央对房地产调控所担忧的方面看，最重要的就是害怕房地产调控引起叠加效应，影响到经济增长，但是从上半年国民经济生产总值高达172840亿元，GDP同比增长11.1%的数据，与财政部7月15日公布的上半年累计财政收入43349.79亿元，同比增长27.6%数据显示下可见，即使下半年经济会受09年三、四季度经济数据基数影响有所减弱，但是在经济政策不变，信贷发放依旧宽松（按全年10万亿计算，下半年还有超5万亿规模的信贷可以发放），投资速度仍在加速等因素推动下，只要今年三四季度的经济增长率平均为5%，保“8”的目标就会顺利完成。因此可见，中央政府的这一轮房地产调控，并不会因下半年经济将下滑的趋势所影响。
由于开发商不差钱，地方政府又不肯坚定的贯彻调控，在中央政府对调控并未放松的情况下，这种僵持局面也注定还会继续持续，直到双方有一方肯让步为止，最终的房价是涨是跌，还要看哪方的承受力更强。
从中央对房地产调控所担忧的方面看，最重要的就是害怕房地产调控引起叠加效应，影响到经济增长，但是从上半年国民经济生产总值高达172840亿元，GDP同比增长11.1%的数据，与财政部7月15日公布的上半年累计财政收入43349.79亿元，同比增长27.6%数据显示下可见，即使下半年经济会受09年三、四季度经济数据基数影响有所减弱，但是在经济政策不变，信贷发放依旧宽松（按全年10万亿计算，下半年还有超5万亿规模的信贷可以发放），投资速度仍在加速等因素推动下，只要今年三四季度的经济增长率平均为5%，保“8”的目标就会顺利完成。因此可见，中央政府的这一轮房地产调控，并不会因下半年经济将下滑的趋势所影响。
韩令国：社会观察之富人的忧虑
标签：财经2010-07-19 14:24 星期一 晴
2010年4月1日，胡润百富在三亚发布《2010胡润财富报告》，截止2009年底，除香港、澳门、台湾之外的全国31个省、自治区、直辖市中，千万富翁人数已达875，000人，相比去年增加6.1%。其中包括55000位亿万富翁，亿万富翁人数比去年增加7.8%。此外875000人这个数据中还有1900位10亿富翁与140位百亿富翁，可见中国富翁人数的规模正在以接近GDP增长的迅速增长。
在《胡润财富报告》发布会上，胡润还指出：“在09年的百富榜上，有1000个十亿富翁和65个百亿富翁上榜，说明还有许多财富的企业家我们还没有看到。”这个数据的差异说明目前国内还有许多拥有财富的企业家在潜伏着没有被发现，中国千万富翁的真实数量也很难依照《胡润百富榜》作为参考。
至于中国富翁人群规模具体有多大，我们即无法通过官方得到真实的数据，也很难通过社会信息所获得，因此，我们无法评论富人的规模，更无法以简单的评论来概述所有富人的心态，接下来要浅谈（根本无法深入剖析）的仅是部分富人对当前现状的隐忧，并以此来窥视当前的环境，但这绝不代表全部。
一
在《胡润财富报告》发布会上，胡润还指出：“在09年的百富榜上，有1000个十亿富翁和65个百亿富翁上榜，说明还有许多财富的企业家我们还没有看到。”这个数据的差异说明目前国内还有许多拥有财富的企业家在潜伏着没有被发现，中国千万富翁的真实数量也很难依照《胡润百富榜》作为参考。
至于中国富翁人群规模具体有多大，我们即无法通过官方得到真实的数据，也很难通过社会信息所获得，因此，我们无法评论富人的规模，更无法以简单的评论来概述所有富人的心态，接下来要浅谈（根本无法深入剖析）的仅是部分富人对当前现状的隐忧，并以此来窥视当前的环境，但这绝不代表全部。
一
韩令国：统计局的经济数据能骗谁？
标签：财经2010-07-16 04:13 星期五 晴
看统计局数据时发现一条评论，先引用一下谈谈CPI数据，“去年我花2元钱吃4个苹果，现在花4元钱吃2个苹果，生活质量下降了1倍，GDP却增长了1倍。”，这就是CPI、GDP与普通百姓之间的真实关系。正是这种百姓切身感受与统计局数据之间的差异，令上半年的经济数据再次因此百姓不满。
7月15日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运公布今年上半年国民经济运行情况。
盛来运介绍说，经初步计算，上半年国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。众所周知，与GDP相比影响普通百姓生活质量的，毫无疑问就是人均收入增长幅度与居民消费品价格CPI数据。
据统计局数据可见，上半年，城镇居民家庭人均总收入10699元。其中，城镇居民人均可支配收入9757元，扣除价格因素，实际增长7.5%。农村居民人均现金收入3078元，扣除价格因素，实际增长9.5%。在
7月15日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运公布今年上半年国民经济运行情况。
盛来运介绍说，经初步计算，上半年国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。众所周知，与GDP相比影响普通百姓生活质量的，毫无疑问就是人均收入增长幅度与居民消费品价格CPI数据。
据统计局数据可见，上半年，城镇居民家庭人均总收入10699元。其中，城镇居民人均可支配收入9757元，扣除价格因素，实际增长7.5%。农村居民人均现金收入3078元，扣除价格因素，实际增长9.5%。在
韩令国：能否解决供需矛盾决定房地产调控能否成功
标签：财经2010-07-14 05:25 星期三 晴
房地产调控就是为了维稳！这是个人所共知又人所不信的话题，但是，尽管调控政策一波三折，落实过程阻力重重，甚至遭遇到地方政府与银行业表面调控，私底下明修栈道暗度陈仓的对抗，任何人也都无法否认，房地产调控的最中目标就是维稳，与金融风险与房价比、租售比和空置率的三高根本毫无干系。
当前百姓之所以不相信房地产调控会有始有终，最大的根源只有四点，首先是这一次调控所明确的目标仅是抑（遏）制部分城市房价上涨过快，并没有声明针对高房价问题要全面开始调控；二是看到地方政府与银行业托市的事实，从而产生中央无法约束地方与银行的托市行为的感觉，三是当高层到地方调研时曾表示过防止房地产调控的叠加效应影响经济的担忧，四是在经济调整面临诸多“两难”情况下，国资委授意央企大举拿地从而导致其他开发商纷纷抢地，造成土地价格的再次升温形成房价走高的预期。
在刨除上述因素后，普通百姓对房地产调控所信赖的依据只有一个，那就是此轮房地产调控的根本目标就是维稳，包括年后在中央文件精神下各地增加的保障性住房建设与经济适用房建设，从实质上
当前百姓之所以不相信房地产调控会有始有终，最大的根源只有四点，首先是这一次调控所明确的目标仅是抑（遏）制部分城市房价上涨过快，并没有声明针对高房价问题要全面开始调控；二是看到地方政府与银行业托市的事实，从而产生中央无法约束地方与银行的托市行为的感觉，三是当高层到地方调研时曾表示过防止房地产调控的叠加效应影响经济的担忧，四是在经济调整面临诸多“两难”情况下，国资委授意央企大举拿地从而导致其他开发商纷纷抢地，造成土地价格的再次升温形成房价走高的预期。
在刨除上述因素后，普通百姓对房地产调控所信赖的依据只有一个，那就是此轮房地产调控的根本目标就是维稳，包括年后在中央文件精神下各地增加的保障性住房建设与经济适用房建设，从实质上
韩令国：房租暴涨该怪谁
标签：财经2010-07-08 21:14 星期四 晴
这是一个神奇的国度，从人与人到政府部门与政府部门和两级政府之间，向来都只会有人争功劳，却从来没有人肯担责任。无论这个社会出现什么问题，只要是有人受了委屈，其他人就都会相互推诿称，这事与我无责。房价涨了10几年，肇事者即不承认自己当初的过失，也从不提及为何要抛弃保障性住房的建设，更从不澄清是谁的决策导致了房价10余年的高速上涨，他们所知道的仅是今年的GDP增长多少，今年的三公消费尚有多少盈余，今天的维稳费用是否够用，今年的外汇储备是否够多... ...
年初起，所谓的最严厉调控就开始介入房地产市场，然而，从1至4月的调控看，房价非但没有丝毫下降，反而又一路高歌，最终‘不得已’出台了4.14新政《新国十条》，举起一根大棍在风中挥舞，并不断发出类似恐吓的淫威来震慑市场，却始终没有落下。
随着新政的‘威力’显现，6月起人们发现，房价上涨速度减缓了，却不晓得这仅是成交下降所致，在除去部分偏远地区低价成交等份额后，真实的房价也并没有下跌。而与此同时，租房者却发现一年以来的房租不断暴涨，已被房东逼得无
年初起，所谓的最严厉调控就开始介入房地产市场，然而，从1至4月的调控看，房价非但没有丝毫下降，反而又一路高歌，最终‘不得已’出台了4.14新政《新国十条》，举起一根大棍在风中挥舞，并不断发出类似恐吓的淫威来震慑市场，却始终没有落下。
随着新政的‘威力’显现，6月起人们发现，房价上涨速度减缓了，却不晓得这仅是成交下降所致，在除去部分偏远地区低价成交等份额后，真实的房价也并没有下跌。而与此同时，租房者却发现一年以来的房租不断暴涨，已被房东逼得无
韩令国：公共租赁房不能因噎废食
标签：财经2010-07-07 01:20 星期三 晴
4.14新政以来，房地产调控的政策效力一直没有得到很好体现，尽管量跌价滞的市场状态已经形成，但是适当降价这个最核心的调控目标还远未达到。而与此同时，土地市场低迷等调控副作用却显得异常明显，大大影响了房地产今后供需格局的平衡关系，除此之外，一方面既得利益群体在阻碍调控，一方面中介又利用制度漏洞成为二房东推高房屋租金，被买不起、租不起的房地产怪相困扰的人群也越来越多，政策如果此时掉头，必将导致出一场房奴与租房群体的灾难。
提及房奴不得不谈房价收入比，当然，这个数据已经说过千遍万遍，已经没有必要再谈。因此，只需要谈一谈房租与各地的漂一族，前几天搜房网论坛上有一篇《调控房价不降房租涨，姐先感谢国家再搬家》的帖子被网友追捧，帖子描述的是一对北漂小青年，由于买不起房又遇房租暴涨，一年内被迫连续从北三环搬至南三环又不得不搬至大兴区平房的租房经历，叙述出漂一族对待房价、房租那种即辛酸又无奈焦灼心情。当笔者在微博上转发后，又引起无数网友的共鸣，于是，《房价不降房租涨感谢政府感谢党》的诙谐调侃也不绝于眼，可见普通百姓的愤怒早已无法覆盖。
提及房奴不得不谈房价收入比，当然，这个数据已经说过千遍万遍，已经没有必要再谈。因此，只需要谈一谈房租与各地的漂一族，前几天搜房网论坛上有一篇《调控房价不降房租涨，姐先感谢国家再搬家》的帖子被网友追捧，帖子描述的是一对北漂小青年，由于买不起房又遇房租暴涨，一年内被迫连续从北三环搬至南三环又不得不搬至大兴区平房的租房经历，叙述出漂一族对待房价、房租那种即辛酸又无奈焦灼心情。当笔者在微博上转发后，又引起无数网友的共鸣，于是，《房价不降房租涨感谢政府感谢党》的诙谐调侃也不绝于眼，可见普通百姓的愤怒早已无法覆盖。
韩令国：房租暴涨源于投资过度
标签：财经2010-07-01 17:34 星期四 晴
09年全国平均房价涨幅为历史最高，据印度《金融快报》报道印度莱坊地产咨询公司报告，中国上财年住房价格上涨幅度居世界之首，涨幅高达68%。而从我国房地产市场变化看，导致房价上涨过快的根源在于09年的经济政策，主要在于鼓励投机的金融政策与货币投放比例过高。
数据显示，09年全国房租价格涨幅已经高达15%以上，部分城市房租涨幅高于20%，而在09年全年房价涨幅令人心惊肉跳的情况下，无论是刚需还是媒体，都由于只关注房价变化而忽略了房租变化。随着四月份楼市成交量开始下降后，房租上涨过快的现象才引起各界关注。
据搜房网与新浪乐居等房地产网站所提供的房租上涨数据显示，从年初至今，京沪穗深等一线城市房租环比涨幅均高于20%，部分市中心区域房租涨幅高达40%甚至更高，全国房屋租赁价格涨幅平均比例高于15%，如果单独计算住房租赁价格涨幅，已经高于20%，房租上涨幅度与房价同样成为历史最高。
从房地产市场与房租上涨变化看，形成房租上涨的原因并不多，首先09年初全
数据显示，09年全国房租价格涨幅已经高达15%以上，部分城市房租涨幅高于20%，而在09年全年房价涨幅令人心惊肉跳的情况下，无论是刚需还是媒体，都由于只关注房价变化而忽略了房租变化。随着四月份楼市成交量开始下降后，房租上涨过快的现象才引起各界关注。
据搜房网与新浪乐居等房地产网站所提供的房租上涨数据显示，从年初至今，京沪穗深等一线城市房租环比涨幅均高于20%，部分市中心区域房租涨幅高达40%甚至更高，全国房屋租赁价格涨幅平均比例高于15%，如果单独计算住房租赁价格涨幅，已经高于20%，房租上涨幅度与房价同样成为历史最高。
从房地产市场与房租上涨变化看，形成房租上涨的原因并不多，首先09年初全
韩令国：地产经济就是制造民穷
标签：财经2010-06-29 03:32 星期二 晴
中国的房地产业发展至今已导致许多问题，在这个经济支柱带动下虽然有经济连续十余年高速增长的骄人业绩，但是这种骄人业绩的经济增长对普通百姓而言，除去让他们体会到物价上涨与房奴数量暴增而增添许多生存压力外，丝毫看不到经济增长对生活质量的改善，也未曾看到自住型房奴享受到资产价格增值所带来的收益，那么房地产真的承载起经济增长与社会发展的重任了吗？
关于这个问题我们首先需要对房地产业所造成的问题与贡献辩证衡量。我们无法否认十余年来房地产的快速发展为社会文明与进步所做出的贡献，正是房地产市场化的政策鼓励了资本在房地产业中寻求发展，为城市增加了大量房源，提高了城镇居民的居住面积，在城镇居民住房自有率达87%的数据证实下，改善了城镇居民的居住环境，让一种全新的居住文明在城市中得以诠释。
但是，自从房地产市场化开始，政府由于对房地产收益的依存度不断提升，不仅摒弃了本应解决中低收入群体居住问题的政策保障房建设，造成中低收入人群的居住困境，还因对财政的极度需求放松了对房地产业管理机制的制定，造成房地产出现投机，
关于这个问题我们首先需要对房地产业所造成的问题与贡献辩证衡量。我们无法否认十余年来房地产的快速发展为社会文明与进步所做出的贡献，正是房地产市场化的政策鼓励了资本在房地产业中寻求发展，为城市增加了大量房源，提高了城镇居民的居住面积，在城镇居民住房自有率达87%的数据证实下，改善了城镇居民的居住环境，让一种全新的居住文明在城市中得以诠释。
但是，自从房地产市场化开始，政府由于对房地产收益的依存度不断提升，不仅摒弃了本应解决中低收入群体居住问题的政策保障房建设，造成中低收入人群的居住困境，还因对财政的极度需求放松了对房地产业管理机制的制定，造成房地产出现投机，
韩令国：经济失衡的高房价必会下降
标签：财经2010-06-28 05:06 星期一 晴
房价飙涨的最大根源来自于经济需求对房地产业的过度依赖，正是这种过度依赖导致了产业结构失衡，与经济发展的冷热不均。到今天，房地产已经成为中国经济的擎天一柱，有房地产业的发展就有经济的增长，贸易房地产业的稳定发展，经济就丧失掉最基本的动力。
从当前经济增长造成的事实看，所谓经济增长改善民生的谎言，已经被民穷与通胀的两极现实彻底颠覆，经济增长并非为保障民生的目的也已经人所共知。在这个经济增长仅为既得利益集团服务的经济体下，经济每增长一个阶段，就会对普通百姓带来多一重伤害，日积月累10年，普通百姓被经济增长所带来的伤害已经超越3000年历史可循。
我们抛开医改、教改的失败与失败的原因不谈，只看房地产。从98年房地产市场化以来，受既得利集团与政府经济两大需求影响，房价不断被政策拉动、被金融杠杆支撑的投机需求推高，最终一面导致无数自住需求因自住房不能享受到资产价值升值带来的物质收益，而为解决居住问题付出昂贵的代价；一面导致部分富人利用政策赋予的金融
从当前经济增长造成的事实看，所谓经济增长改善民生的谎言，已经被民穷与通胀的两极现实彻底颠覆，经济增长并非为保障民生的目的也已经人所共知。在这个经济增长仅为既得利益集团服务的经济体下，经济每增长一个阶段，就会对普通百姓带来多一重伤害，日积月累10年，普通百姓被经济增长所带来的伤害已经超越3000年历史可循。
我们抛开医改、教改的失败与失败的原因不谈，只看房地产。从98年房地产市场化以来，受既得利集团与政府经济两大需求影响，房价不断被政策拉动、被金融杠杆支撑的投机需求推高，最终一面导致无数自住需求因自住房不能享受到资产价值升值带来的物质收益，而为解决居住问题付出昂贵的代价；一面导致部分富人利用政策赋予的金融
韩令国：滞胀是压垮高房价的稻草
标签：财经2010-06-27 08:13 星期日 晴
中国外汇交易中心公布，6月25日银行间外汇交易市场美元对人民币汇率的中间价为：1美元对人民币6.7896元，这是既6月19日央行宣布“进一步推进人民币汇率形成机制，增强人民币汇率弹性。”后，人民币连续升值一周后的结果，虽然从央行公告看这次人民币升值与05年人民币升值有着本质上的差异，但是从当前情况看，人民币大幅升值也已成定局，汇率引发问题的严重性也将会在7月份开始显现。
从中国当前经济结构看，人民币升值并不影响依靠投资拉动的经济，但是却影响就业，在这个75%就业率来自于民营企业的人口大国，消费始终不是拉动实体经济增长的动力，所以多半就业率都在出口企业上，而自从美国次贷危机爆发，我国出口企业就不得不更加依赖出口退税来维持生计，从央行公布汇改后，经国务院批准，财政部、国家税务总局随后联合发布通知，公布将于7月15日起取消406种商品的出口退税，两者对比可见，中国出口业的发展已经开始逐渐丧失经济政策的支撑，在美国不断加强贸易保护打压的情况下，出口业危机必然加速来临，失业率也将难以避免。
从中国当前经济结构看，人民币升值并不影响依靠投资拉动的经济，但是却影响就业，在这个75%就业率来自于民营企业的人口大国，消费始终不是拉动实体经济增长的动力，所以多半就业率都在出口企业上，而自从美国次贷危机爆发，我国出口企业就不得不更加依赖出口退税来维持生计，从央行公布汇改后，经国务院批准，财政部、国家税务总局随后联合发布通知，公布将于7月15日起取消406种商品的出口退税，两者对比可见，中国出口业的发展已经开始逐渐丧失经济政策的支撑，在美国不断加强贸易保护打压的情况下，出口业危机必然加速来临，失业率也将难以避免。
韩令国：“两房”的镜子照出中国房地产危机
标签：财经2010-06-24 22:37 星期四 晴
6月16日，美国房地美、房利美两大抵押贷款巨头（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局指令，令其从纽约交易所退市。从“两房”的辉煌到落寞证明了一个道理，“两房”依靠不断透支美国百姓的消费力而发迹，最终也不得不因百姓消费力被过度透支而黯淡出市，任何超出合理范围的投机行为，都会遭受市场规律残酷的报复。
中国房地产市场化12年来，疯狂的投机行为导致全国平均房价暴涨几倍，部分城市房价暴涨十几倍，一线城市部分区域房价暴涨几十倍，形成了全球最大的资产泡沫和经济泡沫，社会消费力被严重透支，百姓生存压力也达到历史最高值。
如今中国房地产市场的最终需求群体被称之为刚需，所谓刚需实际上就是一群以蚁族为主体的中低收入人群，他们没有高收入的工作，没有富裕的家庭，甚至享受不到应有的城市和就业保障，是数亿租房大军中的主力，也是人居面积不足二十米的最大群体，在这个高房价时代里，他们一面要承受巨大的工作压力，一面要承受着由于房价带动物价上涨造成的消费压力，还
中国房地产市场化12年来，疯狂的投机行为导致全国平均房价暴涨几倍，部分城市房价暴涨十几倍，一线城市部分区域房价暴涨几十倍，形成了全球最大的资产泡沫和经济泡沫，社会消费力被严重透支，百姓生存压力也达到历史最高值。
如今中国房地产市场的最终需求群体被称之为刚需，所谓刚需实际上就是一群以蚁族为主体的中低收入人群，他们没有高收入的工作，没有富裕的家庭，甚至享受不到应有的城市和就业保障，是数亿租房大军中的主力，也是人居面积不足二十米的最大群体，在这个高房价时代里，他们一面要承受巨大的工作压力，一面要承受着由于房价带动物价上涨造成的消费压力，还
韩令国：莫让高房价亡了党
标签：财经2010-06-24 03:35 星期四 晴
截止09年，房地产市场的现状是10%的富人买走了50%的房子，推高了房价对穷人造成了巨大的生存压力，10%的富人拥有41.4%的城市资产，并利用投机推高房价的手段令资产迅速膨胀，拉大了贫富差距。
当然，如果按正常投机行为所需要的支撑条件看，富人投机依靠的是市场需求与政策支持两大利好，但是在我国当前房地产市场现状下，尽管有城市化带来的市场需求，以人均收入与房价比衡量，仍然不存在市场需求这个利好因素，富人投机房地产所依赖的只有政策利好这一因素，正是鼓励投机的房地产政策，为部分富人投机房地产创造了良好的条件。由此可见，这种政策的出台，无疑是为了这10%富人的利益，也可以说这10%富人的利益左右着经济政策的方向。
从国家统计局数据可见，09年消费数据中，有一半以上消费被用于买房，从财富数据可见，10%的富人拥有70%的社会财富，8%的国有垄断企业员工占有50%的社会工资，抛开国有垄断企业职工不算，从前两组数据与09年人均收入数据对比可见，09年买房的群体只能是这10%的富人，除此之外以当前的房价
当然，如果按正常投机行为所需要的支撑条件看，富人投机依靠的是市场需求与政策支持两大利好，但是在我国当前房地产市场现状下，尽管有城市化带来的市场需求，以人均收入与房价比衡量，仍然不存在市场需求这个利好因素，富人投机房地产所依赖的只有政策利好这一因素，正是鼓励投机的房地产政策，为部分富人投机房地产创造了良好的条件。由此可见，这种政策的出台，无疑是为了这10%富人的利益，也可以说这10%富人的利益左右着经济政策的方向。
从国家统计局数据可见，09年消费数据中，有一半以上消费被用于买房，从财富数据可见，10%的富人拥有70%的社会财富，8%的国有垄断企业员工占有50%的社会工资，抛开国有垄断企业职工不算，从前两组数据与09年人均收入数据对比可见，09年买房的群体只能是这10%的富人，除此之外以当前的房价
博客统计
总访问量：85561
今日访问：16
开博时间：2009-02-12
今日访问：16
开博时间：2009-02-12
最新评论
happy937：房价暴涨，现在杀当管的心都有了(2010-04-22)
gegebaibai：看得透，讲的好！讲的好！讲的好！讲的好！讲...(2010-03-23)
老朽1：两会闭幕余热未尽，北京就又出了新的地王，这个地...(2010-03-16)
cao2003wei：除非你是国家主席！！！(2010-03-16)
宗楼建筑：屁股决定脑袋的时代，不知何时能过去啊？难道...(2010-02-11)
天涯网友：网民的三种身份： 网民 网友 网商 网民...(2009-10-15)
友情博客
暂无更新博客
关注更新