圣马克方场

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一千万与五千万的较量

  文_蒲阳
  
  成都的别墅产品与一线城市比较,似乎永远都是在讲性价比,毕竟,上海商品住宅均价已在2万元/平方米的水平线上运行,高品质的别墅产品均价甚至有超过10万元/平方米的,而成都目前市场上在售的最顶级的别墅产品,均价也仅仅在2万—2.5万元/平方米左右,因此如果要真正对比成都与其它一线城市别墅产品的品质,这必然是一场一千万与五千万的较量。
  
2011年6月6日

中国别墅第四极:以牧马山的名义

  文_蒲阳
  
  曾经一度,北京温榆河、上海佘山、深圳香蜜湖是公认的中国三大城市中央别墅区,也正是这三个区域,让三个城市成为了代表中国别墅居住最高水准的所在,而对成都来说,发端较早、片区规划为成规模的高品质纯别墅住区的,就只有牧马山了。前几年,较早进入牧马山进行别墅开发的项目开发商苦心经营“中国四大纯别墅区”的概念,却从未提起“城市”中央别墅区的概念,这一方面是因为成
2011年6月6日

宁到成都买别墅,不在上海娶媳妇?

  文_蒲阳
  
  冒着被上海丈母娘们臭骂一通的风险,我也要使劲地向你推荐成都别墅——你若真有打算在北京、上海、广州这些城市娶个媳妇安个家,购置一套普通电梯住宅的钱,到成都足够买个别墅住了。成都别墅整体品质与北上广这些一线城市相比不仅毫不逊色,同时这个“来了就不想走”的宜居城市,也是最适合购置作为一生之宅的别墅产品的地方。论性价比优势,成都别墅当仁不让要排第一。如果非要
2011年6月6日

黑蚁设计:成都别墅应学会“自我表扬”

  文_蒲阳
  
  成都的城市营销已经做得够好了吗?别墅项目在包装自身产品的时候,都真正找到了自己的亮点吗?对这些问题,为别墅项目提供营销策略推广方案、形象广告创意等一系列服务的专业设计公司、广告公司,一定会有话想要说。为置信、中海、万科、保利、大陆希望集团等品牌开发商的产品做过成功的广告设计、项目营销策划的成都黑蚁设计公司,对成都别墅项目在营销上的得与失,成与败,有很
2011年6月6日

小院青城:宝贵资源一点都不能浪费

  文_蒲阳
  
  用好青城山,卖好青城山
  同在青城山,大多数度假别墅项目介绍资源优势时会说:“青城山是世界人文和自然双遗产,国家级风景名胜区,空气负离子含量是成都市区的180倍,是中国西部闻名的度假胜地……”,而小院青城却不止这么说,对青城山,她理解得更深刻,讲得也更能打动人。
  当龙湖地产进入青城山时,青城山前山核心景区内早已经云集了众
2011年6月6日

三个外地人印象中的成都别墅

  文_蒲阳
  
  谁买走了成都的别墅?这些买家对成都别墅的印象是怎样的?是通过怎样的渠道让他们知晓了成都的别墅项目?他们对自己在成都买下的别墅物业,有怎样的评价和期待?三个外地客户的讲述,或许能让我们窥斑见豹,发现成都别墅营销上普遍存在的一些问题。
  
  汪先生:楼盘广告差点让我错过了好房子
  2009年之前,汪先生心目中别墅
2011年5月1日

成都别墅进化论:墅竞千择,适者生根

  文_蒲阳
  
  曾经我们以为,像芙蓉古城、清华坊这样的别墅,应该是顶级的了吧?数千年来中国人关于居住的传统沿袭和梦幻演绎,以一幢有假山、园林、青砖、飞檐、气宇轩昂的门庭来承载,算是抵达了某种想象力的极致?然而这样的房子真的好用吗?住家说了算!有房子,没有生活,哪里算是什么顶级别墅?不行,得继续寻找新的样本,重新来演绎,同时实现某种超越。于是成都又有了麓山国际社区,地
2011年3月3日

成都别墅“外销”榜

  文_蒲阳
  
  2010年部分成都别墅、豪宅项目外地购买客户比例
  片区位置 ||项目名称 ||外地购买客户占比(%,含大成都范围之外的省内客户占比)
  南三环 ||四海逸家 ||40
  华阳-南延线 ||龙湖•世纪峰景 ||50—60
   ||麓山国际社区 ||开发商未统计
   ||蔚蓝卡地亚
2011年3月2日

调控加码,考验别墅营销水平的时候到了

  去年冬天,成都别墅市场热度不减,涨价的涨价,加推的加推,“暖冬”让开发商们底气十足地说:别墅作为高端住宅产品,价格和销售情况由市场决定,市场对别墅有旺盛的需求,所以即便是在日趋严厉的调控政策之下,别墅还是照样边涨边卖,边卖边涨。可春节一过,新一轮的房地产市场调控政策颁布,成都紧跟着出台了相关的细则,本地购房者暂停在主城区购买第三套住房、外地购房者在成都主城区只能购置一套个人住房,差别化的贷款利
2011年3月1日

成都著名室内设计师李剑专访

  藏锋之剑
  ——专访成都著名室内设计师李剑
  
  武侠小说里“剑客”的境界有三重,最低境界是“手中有剑,心中无剑”,较高一点的“手中无剑,心中有剑”,最高境界则是“手中无剑,心中也无剑”。境界不同的剑客,所驾驭的宝剑自然也不同,“手中无剑,心中也无剑”的剑客,藏锋芒于无形,以无招胜有招。从业18年的成都著名室内设计师李剑与记者谈空间、谈创意、谈设计观,
2011年3月2日