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有房贷,有车贷,为啥没有教育贷款和保险?

  

 

 

生活在这个银行业还算发达的今天,

我们可以利用房贷,车贷,早早解决年轻人的住房和出行问题。

甚至装修,都可以贷款,更是全方位服务。

即不用把我们搞得很狼狈,很早就可以享受一些以前中老年人才有的东西。

同时,银行也通过利息挣了钱,

分期支付,真是一个双赢的好东西。

连我老婆财务上这么保守的人,

都突然给我说,等我们稍微有点钱,还是再贷一个车吧,

一家一个车,有时候我要出门,还是很不方便。

可见,用金融手段改善生活,已经深入人心。

 

可是,一个家庭里,房子这个大件之外,高校教育支出是另外一个很大的费用。

却没有听说有像房贷这么简便的金融方式。

既然汽车贷款都可以有专门的金融机构来负责,

我觉得中国人这么重视教育,每个人都希望读大学,

那么教育贷款,应该是中国可以实行的一种

分类:生活中的市场和经济 | 评论:0 | 浏览:80 | 收藏 | 查看全文>>

勺子不对,就是不许炒菜!

  

 

 

如果微软通过Windows更新提醒你在使用盗版?

我是支持的。

自己用了盗版,还是要有点羞愧心理的,

用盗版并不光荣,人家微软提醒你一下下,也是应该的。

当然,我说的是通过Windows更新合理提醒。

想想看,人家知道你是用盗版,没有挣你的钱,依然给你提供更新服务。

这是多么伟大的胸怀。

 

但是,但是。

我家里有一套随机OEM的Windows XP。

现在机器老了,我们很少使用了,更换了很多配件,直到这些配件添加了新主板新CPU,

居然也组成了一台新的计算机。

然后我同事说,

我这也算用盗版Windows,

这就太欺负人了。

我买了一套厨房用具。

现在锅被淘汰了,剩下一个炒菜的勺子,

我还不能去其他锅炒菜了?真是过分。

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生活中的经济学现象之:劣币驱动良币

  

  

每年都需要新添置或者更换一些数码产品。自然每年都会去中关村购买1-2件数码产品。

但多年经验已经知道了中关村的各种骗局,所以后来选择网络购物。有一次要购买笔记本,但是当时360上没有货了,而我还比较着急。只好去中关村购买。

 

第一家,报价比网上还便宜300元。而且她说,看你进门直奔这个型号而来,说明你早在网上看好了。

我就是给你的实际价格,想做成你这单生意。不信你去别的地方看看。

我当时就笑了,直夸小姑娘会做生意,这个都看出来了,经验丰富。当时就决定要在她这里出手了。

毕竟我和自信,笔记本产品,跑不过我的眼睛。

不过当天还要去购买一件别的产品,我就按她所说先去购买另外一件产品,然后去别的店看

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为什么经济学家预测不准?

  

 

 

新买了一本一个我们很喜欢的经济学家的书。

里面提到中国的房价到顶了,未来一两年可能崩盘。

老婆认为他说得很有道理,建议我们把现在的小房子卖了,到另外一个小区去租一个三居的大房子,享受两年,

等房价下跌了之后,再买一个大房子。

我听得哈哈大笑,我老婆真是一个行动派,相信一个理论,马上就按这个理论安排生活。

 

但她不知道,经济学家一般都预测不准。或者说很难准确预测。

 

第一,就是预测准了大趋势,但具体时间也未必准确。

比如上一次,大多数人都知道2000点以下绝对不是正常的股价,肯定会涨回到2000点以上,

但是,有几个人真正会立刻投钱买入股票呢?因为绝大多数人都不敢相信,这么短时间,股价会回到2400点及以上。

毕竟大家都买涨不买跌,1800点的时候,你认为1500点会很快到来呢。

也就是说,人们的微观决策

分类:生活中的市场和经济 | 评论:0 | 浏览:122 | 收藏 | 查看全文>>

货架是市场,也是仓库:为什么我们买不到二室一厅一仓

  

 

在农业经济时代,地主家总是有余粮,所以地主有一个特征就他们家有大大的仓库。里面好象啥都有,当然,最多的就是粮食。每次农民起义,开仓分粮,总是小时候小人书里面的经典画面。有多大的仓库,里面藏有多少粮食,某种程度上,还是财富的象征。

时钟飞快的旋转到二十一世纪初,正在城市化中国,大量的农村人口转移到城市。按理说,城市里的新新人口,可能会保留原来家里有仓库的习惯,房地产开发商,更应该针对消费者推出二室一厅一仓之类的产品。但是,你翻看晨报,日报,晚报……搜房网,焦点网……中各种各样的房产广告,有一室一厅,二室一厅,二室二厅,……就是没有二室一厅一仓的产品介绍。

这是因为城市经济里有一个重要的特征,那就是拥有大的市场,大的货架。只要你有钱,生活必需品,是最容易满足的,有些超市还24小时营业,什么时候你都可以去“开仓购粮”。

自家的仓库,早已经转化为公共的货架。只要你愿意,只要你手里有“通用货物”,

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从阅读看丰裕时代,联想到朝阳5万、香河5千的房子

  

如果你像我一样立下理想:以能否自由购买自己喜欢的书作为自己的收入是否过得去的标杆。

那么,电子书时代,这让你的理想可以更加轻松实现,因为电子书的价格平均为纸质书的十分之一。

 

互联网时代,房价是不是也可以便宜为现在的十分之一呢。

 

我们来对比北京5万多和香河5千多的房子。你会发现,只要有车,没什么区别。

如果你从事的互联网等相关工作的话。如果你一周2-3天去北京办公区,住朝阳和住香河区别多大?

当然,也许年轻人喜欢热闹,但我不知道为什么,一直特别喜欢大城市旁边的县城。

 

而汽车的价格呢,相对房价来说,是在是太便宜了。假设你买一个20万的SUV。

每周进北京3次,一个月的过路费和油费,保养和保险,总费用大概在2000每月。一年3万吧。10年30万。

100平的房子,香河和朝阳的差价,500万啊,这50万的用车费用,还分期支付,完全不是事。

所以就看互联

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北漂不着急 之 廊坊的房子为什么不降价?

  

周末继续分析廊坊为什么在2014年没有降价,除了2013年没有咋个涨价的因素之外,

开始分析具体销售数据。数据显示2014年上半年比2013年上半年,成交量还增加了。

这可能是开发商比较乐观,而不愿意降价的缘故。但是:

(1)数据显示交易的主要是增加了小户型,说明本地该改善的,都改善了。未来进入资金堪忧。

(2)户口新政减少购买廊坊的人群:河北省逆潮流而动,居然限制人们在廊坊入户,这让很多北漂会选择临近的天津武清,因为天津积分入户,门槛看起来还低一点。何况天津应届生本来就容易落户。就算天津不行,还有教育质量更好的广大保定地区可以选择嘛。供应增加,需求减少,未来堪忧。

(3)一年廊坊能卖房两万套出去。而廊坊市区,数了一下新盘,2014-2015年,大概要提供6万套房子。这个供需已经失衡。而且以前的很多旧房子,就是那些户均2套的房子,眼看房价不涨了,慢慢也会进入二手市场,套现获利。增加二手的供给。如果税改5改2,恐怕效果会立刻……

所以,廊坊今天看起来还不错,但依然预测,2015年,

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在首都机场南边可建“新北京站”

  

最近北京到沈阳的高铁,经过北京市区路段,据说产生了纠纷,

其实我不太理解,为啥高铁站和高铁要进四环内。按道理,

交通枢纽,应该建设在城市的边缘地带,外地游客到达之后,通过轨道交通进入市区。

 

 

在首都机场南边可建“新北京站”

 

 

 

早上听广播,说到北京东边某处的拥挤,让人惊天地泣鬼神。

北京西边是山,没有发展空间了,只能重心往东移动,重点发展通州,改摊大饼的环路模式为东延模式。

刚才无聊,看了下地图,看到首都机场南边空地很多,

要缓解交通,应在首都机场的南边,通州北边,建一个“新北京”站。

这个站,作为北京到我国东北地区,出塞到张家口,到天津(特别规划中的走通州第二高铁),三个方向的客运站的起点。

因为距离首都机场近,这个新北京站还方便人们去首都机场换乘,不像现在,换乘在市区里折腾,加剧拥堵。

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从卓越到优秀——iPhone 6体验日记

  

去年双11败了Surface Pro,今年话费换了iPhone 6。走话费来说的话,感觉苹果的产品,立刻有了性价比,比较值得。

体验报告如下:

(1)第一感觉:从4S的卓越,到iPhone 6只能说是优秀了。

(2)宽66mm很舒服,和第一代iPhone的63mm手感差不多,但第一代厚嘛。

(3)其实6厚一点也很好啊,电池可以大一点嘛。增加10克到130多克,我们能接受。

(4)而且厚一点之后,摄像头不用凸起了,我们不用买套子用了。

(5)特别选的银色,天线不是很明显,何况以后会有套子。

(6)不知道为什么图标不是6行,而是7行,真的受不了。(后来为了这个修改了显示设置。)

(7)和以前用的4.7寸的红米手机比,很流畅,希望以后一直这样。

(8)A4G之后的手机基本不烫手了,iPhone 6又烫手了,冬天好温暖啊。

(9)4和4S用户其实升级到5S就好了。不过也可以直接6,因为

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北漂不着急,燕郊之外的选择 之二 大厂县城

  

七环修通后,大厂县城的价值也要重新评估

 

通过七环,大厂县城出来可以走京哈到通州,然后国贸,方便程度和香河县城一样。

关键是大厂县城还有两条路可以选择,一个是走燕郊近北京,另外一个是友谊大桥进北京。

对比之下,好像就比香河县城强一点了。

而大厂县城现在基本上没有开发,房价也比香河县城便宜点,

未来周边还有很多机会,

所以,对北漂来说,如果没有买房,这里也是值得关注的地区之一。

 

关键要看清楚7环在大厂的出口在哪里?

现在地图上看不出来,上次我去大厂也没看到,等过段时间去考察下。

 

如果香河是东边的锚的话,大厂县城看起来比香河县城要强呢。

不过不一定比得过香河蒋辛屯,因为蒋辛屯是7环,京哈,朝白新城的滨河大道都可以利用的。

未来哪里好,具体要看七环出口位置。

 

综合来说,大厂县

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通州要成为副中心,首先要改变思维

  

通州可以成为京津冀一体化的一个经济中心。

关键你要有中心意识,要让边缘的人到你这里非常方便。

所以,首先把路打通,让你成为真的中心。

 

比如打通徐尹路到燕郊北外环的路,到大厂的厂通桥,到武清北部在京津高速东边再来一条辅路……

这样,让天津武清,河北香河大厂三河,北京平谷的人都能方便的到通州上班,

那么,把上述五个地方变成睡城,你就能成经济中心了。

现在通州自己不积极,折腾了这么多年,还是朝阳的睡城。

老担心交通方便了,人们都去周边买房了,不在通州购房了。

其实交通方便了,你成为中心了,你的房子更有价值了。

何况上述5个地方的人去国贸上班,就是交通方便了,时间上也远啊。

谁不愿意找一个距离家近一点的地方上班呢。

通州就应该利用这个地理优势发展,自然就成了京津冀一体化的中心,成了北京的副中心。

 

 

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穷人思维之二 习惯性买便宜的东西

  

小区附近有个卖水果的老板,我和他比较有缘分。

因为我刚来北京的时候就和他租在同一个一个小区。

只不过他租的是物业平房,前面是店,自己就住后面。

后来我购房后搬家到这里,他也因为批发市场的变迁等原因来了我们小区附近。

因为这点缘分,以前我们偶尔还喝两杯,他一直在奋斗,也很勤奋努力,

前不久给我说要扩大规模,打算到前街租一个200平方左右的门面。让我帮忙找找。

因为这个事情,我和他多聊了几句,才知道,他比我早来北京2年,收入其实一直不错。

他从来都是一个现金持有量比我多很多的人。现在我还欠银行贷款呢。

然后我很惊讶的问他为什么不在北京买房,他说以前有钱了,先在老家修了小洋楼,

后来北京贵了,在县城买了一个房子。怪不得上次他老婆问我某地的房子是否值得出手。

更主要的原因是,他以前一直不能接受贷款这个东西。总怕负债。

所以当我说,你一直都是有钱人啊,可惜了不会用金融工具……结果他说,你比我有钱多了啊,你在北京

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北漂不着急,燕郊还有地之三,三河县城

  

前面说了,燕郊北边还有大片的地方,不过这个地方的楼盘开出来的价格比较高了。

夏垫虽然好,但毕竟是一个小镇,而且楼盘不会超过10家。也许你也不愿意选择。

实际上,京秦高速的下一个出口,就是三河县城,很多人没有注意到,这也是一个好地方。

(1)县城生活配套完善。将来走京秦没有燕郊拥堵,说不定更方便。

(2)将来可以通过火车到通州站北京站,方便。

(3)京秦高速修好后,到北京更加方便。也是接地铁3号线,50公里,优于涿州的60公里,而且3号线的地段远远超过14号线。

(4)现在走102,通燕高速到地铁6号线,不过40公里,已经很方便了,就是路过燕郊,有点堵。

(5)大家眼睛都在燕郊、固安、涿州、香河、廊坊等地了,这里价格便宜。如果夏垫5千出头的话,这里的价格,不会超过5千,比涿州便宜啊。

(6)有车的话,现在就能生活,不用等京秦高速开通,走京平公里,到地铁孙河站不过60公里。和涿州走高速接14号线是一样的距离,而且、而且有的时候可以如第(4)条一样选6号

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汽车让你选择住房的范围扩大了10倍

  

 

 

我看房得出一个经验:有了汽车,辅助地铁,你可以在全北京范围内选房了。

这和当年买第一套房子的到时候,只能选一个局部区域,可是扩大了很多。

所以,买房的时候,除了关心地铁公交,还要关心下自驾的方便性。

 

以河北涞水来举例,将来自驾,走G5高速,约1个小时到北京地铁张郭庄站,比纽约旁边的人,自驾2个小时到纽约,然后换火车方便多了。然后你通过地铁不超过1个小时到达单位。

那么,涞水有多少人可以通过自驾进入北京呢。

早高峰2个小时。一般就一个ETC通道,不过涞水是县城,也许会有2个吧。

假设ETC通道,每秒走一辆车,2个小时的话,2*60*60,7200辆车。

当然,有些车能搭人,也就能保证1万人。

但如果是10人的小巴呢,10万人,20人的中巴呢,20万人。50人的大巴呢,50万人了。

当然,我估计最后不会有这么多人的,估计是自驾、中巴和大巴结合,所以

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也说说我看到的穷人思维的案例

  

话说若干年前,一个亲戚要买房,问我借点钱。

买房是好事啊,我顺口问了一句,买哪里啊?

他说买县城的房子,12万,差点钱就能付清了。

然后我很惊讶,为什么不买旁边不远省会的房子呢?我记得上次过路,36万可以买很好的房子了啊。

他说不想贷款,怕以后压力大,生活不够安逸。而且自己的人际关系都在县城,不想去陌生的地方。

当时我就无语了。第一,他不少时间工作在省城,在省城租有一个房子,已经认识了不少人。

第二,我知道他有两个关系最近的亲戚,都因为各种原因搬家在省会城市了。也是他主要来往的亲戚。

第三,他的孩子马上快上小学了,省会的教育质量,县城如何能比?

若干年过去了,省城的房价翻番了。这其实没有关系,毕竟不是每个人都能想得到的。

但亲戚聚会,他的孩子明显和省城的孩子比,在见识面,说话表达方面等和亲戚家的孩子差一截……

孟母都知道三迁,其实孩子的生活环境决定了他们的成就,不然为什么诺贝尔科技类获奖者绝大多数父母都是知识分子?毕

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